北京首批三塊“兩限房”銷(xiāo)售價(jià)昨日全部浮出水面。豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)造甲村“鴻基花園二期”平均銷(xiāo)售限價(jià)每平方米6800元，石景山區(qū)金頂街三區(qū)項(xiàng)目用地平均銷(xiāo)售限價(jià)每平方米6250元，以上兩塊“兩限房”將在5月11日開(kāi)始投標(biāo)。同時(shí)標(biāo)書(shū)明確，要求住宅套型面積90平方米以下，本市中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先。此前，首塊“兩限房”海淀區(qū)西三旗地塊的平均銷(xiāo)售限價(jià)確定為每平方米6350元。
兩限房銷(xiāo)售限價(jià)均未超7000元
截至昨日，北京國(guó)土部門(mén)曾公開(kāi)宣布的三塊“兩限房”的標(biāo)書(shū)已全部對(duì)外發(fā)售。昨日對(duì)外發(fā)售的豐臺(tái)造甲村地塊和石景山金頂街地塊的標(biāo)書(shū)中顯示，這兩塊“兩限房”地塊的開(kāi)發(fā)要求和購(gòu)買(mǎi)人群與海淀西三旗地塊基本相同。該地塊住宅開(kāi)發(fā)均為“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，即套型建筑面積全部為90平方米以下。
標(biāo)書(shū)同時(shí)公布了這兩塊開(kāi)發(fā)的住宅產(chǎn)品的銷(xiāo)售限價(jià)，其中豐臺(tái)造甲村地塊平均銷(xiāo)售限價(jià)為6800元/平方米，石景山金頂街地塊為6250元/平方米。但中標(biāo)開(kāi)發(fā)商可根據(jù)具體樓層、朝向等因素在5%幅度內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但最終每棟住宅樓平均售價(jià)不得超過(guò)房屋銷(xiāo)售限價(jià)。至此，北京市首批“兩限房”項(xiàng)目銷(xiāo)售限價(jià)全部確定，未超過(guò)之前市民測(cè)算的7000元/平方米的價(jià)格。
項(xiàng)目限價(jià)較周邊便宜兩三千元
據(jù)記者了解，包括金隅嘉業(yè)、首開(kāi)集團(tuán)、招商地產(chǎn)、住總集團(tuán)等多家著名開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)了標(biāo)書(shū)，其中北京本土的具有國(guó)有背景的開(kāi)發(fā)商居多。昨日多個(gè)開(kāi)發(fā)商接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，由于三塊兩限房中的住宅開(kāi)發(fā)面積還不到100萬(wàn)平米，目前對(duì)市場(chǎng)所產(chǎn)生的影響還不是很明顯。“但如果兩限房如期推出的話(huà)，可能會(huì)對(duì)購(gòu)房者的心理預(yù)期造成影響，急劇釋放的需求可能會(huì)放緩。”萬(wàn)年花城副總經(jīng)理黃璽慶稱(chēng)。
據(jù)了解，目前豐臺(tái)造甲村地塊緊鄰的在售項(xiàng)目為萬(wàn)年花城，該項(xiàng)目期房售價(jià)為9300元/平方米，現(xiàn)房為9800元/平方米，要比豐臺(tái)造甲村銷(xiāo)售限價(jià)高出2500元至3000元/平方米。而石景山區(qū)域目前在售商品房寥寥無(wú)幾，目前該區(qū)域的代表性項(xiàng)目遠(yuǎn)洋山水的均價(jià)為9800元/平方米，也要高出石景山金頂街地塊的限價(jià)3550元/平方米。張學(xué)冬
|
