北京：擬調(diào)“限價(jià)房”價(jià)和“準(zhǔn)入”門(mén)檻
北京市副市長(zhǎng)陳剛表示，北京會(huì)考慮通過(guò)調(diào)整限價(jià)房?jī)r(jià)格和“準(zhǔn)入”門(mén)檻的辦法,解決“夾心層”的住房難題。
陳剛認(rèn)為，現(xiàn)在商品房?jī)r(jià)格與限價(jià)房?jī)r(jià)格差距比較大，限價(jià)房?jī)r(jià)格是浮動(dòng)的，如果把價(jià)格松動(dòng)一下，覆蓋面就會(huì)放寬。另外，準(zhǔn)入門(mén)檻也都是可以調(diào)整的。現(xiàn)在市場(chǎng)上，除了商品房之外，就是限價(jià)房等政策性房源，商品房和限價(jià)房?jī)r(jià)格差距很大了，夾心層也愿意買(mǎi)限價(jià)房。今后的政策房建設(shè)，將考慮解決“夾心層”的問(wèn)題。政府也要進(jìn)行科學(xué)的測(cè)算，不能造成房源閑置,還要考慮“夾心層”的承受能力和數(shù)量。
上海：抑制投資 解決夾心層住房
日前，中共中央政治局委員、上海市委書(shū)記俞正聲表示，買(mǎi)房子不是為了自己住，是為了投資，這個(gè)必須要抑制。“在這兒工作的人才應(yīng)該給你搞住房，不在這兒工作給你提供住房做投資，我們上海的土地這么緊張，怎么得了？上海搞那么多住宅，不是為了人家到這兒投資的，是為了主要解決本市的常住人口的住房問(wèn)題，就是在這兒工作的人，這里面不光是上海戶(hù)籍的人。去年地價(jià)和房?jī)r(jià)的高漲，包含了泡沫，是應(yīng)該切實(shí)警惕和遏制的。”
對(duì)于上海去年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中有50%是房地產(chǎn)拉動(dòng)的這一說(shuō)法，俞正聲表示“我很悲哀”，“這反映了上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的結(jié)構(gòu)不合理”。
上海市委副書(shū)記、市長(zhǎng)韓正則特別強(qiáng)調(diào),“我們不希望迪士尼樂(lè)園周邊的地價(jià)過(guò)高”，準(zhǔn)備“拿出點(diǎn)地在樂(lè)園周邊建些經(jīng)濟(jì)適用房”。
此外，韓正表示：“政府必須要建設(shè)公共租賃房，這可以解決年輕人暫時(shí)買(mǎi)不起房的問(wèn)題，解決年輕人的住房困難。”他認(rèn)為，不同需求、不同情況、不同問(wèn)題都要有針對(duì)性的政策，在住房保障體系建設(shè)過(guò)程中，要特別關(guān)注年輕人的訴求，研究建立公共租賃房機(jī)制，解決“夾心層”的居住問(wèn)題。
廣州：房?jī)r(jià)不能急上急下大起大落
日前，廣東省副省長(zhǎng)朱小丹說(shuō)：“房?jī)r(jià)切忌攀比。商品房?jī)r(jià)格主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。但政府也要按市場(chǎng)規(guī)律合理調(diào)控。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，廣州的房?jī)r(jià)是有上升空間，但房?jī)r(jià)也要健康、平穩(wěn)、有序地增長(zhǎng)，不能急上急下，大起大落。政府要首先想著老百姓。房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，我鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但一定要是健康、穩(wěn)健、可持續(xù)的發(fā)展。”我鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但一定要是健康、穩(wěn)健、可持續(xù)的發(fā)展，房?jī)r(jià)不能急上急下，大起大落。”
朱小丹還表示，廣州的廉租房是針對(duì)低收入困難家庭的。“現(xiàn)在突出的問(wèn)題就是夾心層這部分人的住房如何解決。”朱小丹說(shuō)，外地來(lái)廣州的人才，如果買(mǎi)不起房，又沒(méi)有房住，他們也不會(huì)愿意長(zhǎng)期留在廣州。
海南：下實(shí)招抑制投機(jī)
日前，海南省省長(zhǎng)羅保銘提出，2010年，海南將進(jìn)一步強(qiáng)化和完善房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，科學(xué)有序供地，優(yōu)化開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化公共配套，打造生態(tài)人居品牌。嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)可持續(xù)發(fā)展。抓住當(dāng)前島外需求旺盛、投資加大的有利時(shí)機(jī)，加快海口、三亞等舊城改造和“城中村”改造，改善市民居住條件。編制房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃，出臺(tái)盤(pán)活住房公積金等政策。
羅保銘說(shuō)，將下大決心、下大力量改善群眾住房條件，并將其列入對(duì)市縣的考核。在島外需求強(qiáng)力拉動(dòng)海南房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的形勢(shì)下，創(chuàng)造條件，加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、“雙限”商品房。
重慶：對(duì)低保家庭實(shí)施廉租房全覆蓋
日前，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆提出，一方面會(huì)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地供應(yīng)，規(guī)范發(fā)展二手房市場(chǎng)，盤(pán)活住房租賃市場(chǎng)；另一方面，實(shí)行差異化住房稅收政策，遏制高檔住房?jī)r(jià)格非理性上漲，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
同時(shí)，今年要對(duì)低保家庭實(shí)施廉租房全覆蓋；加大城市危舊房、棚戶(hù)區(qū)、城中村改造和農(nóng)民工公寓建設(shè)力度。
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