最近三個(gè)月我們國(guó)家CPI持續(xù)下降，五月份是7.7%，六月份是7.1%，七月份剛剛公布的是6.3%。在全世界大概有53個(gè)國(guó)家CPI都高于兩位數(shù)的情況下，我們的CPI還在下降，說(shuō)明我們的宏觀調(diào)控是取得了積極成效。下半年我們估計(jì)CPI還會(huì)有一個(gè)下降的空間，但能下降多少，取決于國(guó)際能源原料價(jià)格的漲幅能否穩(wěn)定，也取決于我們成本上升的趨勢(shì)。所以?shī)W運(yùn)會(huì)主題曲是“You and Me”，有人把它翻譯成中文是油、米，油和米都在漲價(jià)，我們面臨的成本推動(dòng)的壓力，當(dāng)前國(guó)際市場(chǎng)的成本推動(dòng)壓力非常大，回落空間受到這種因素的影響。
2008-08-17 14:34:42
CPI回落以后，我們資源性產(chǎn)品價(jià)格改革的環(huán)境就會(huì)相應(yīng)地寬松一點(diǎn)，所以我們說(shuō)推進(jìn)資源性產(chǎn)品價(jià)格改革任務(wù)是今后中國(guó)發(fā)展和改革中一個(gè)重要的任務(wù)。資源性產(chǎn)品價(jià)格扭曲，原來(lái)在我們資源需求量還不大的情況下，影響還不是很大。但現(xiàn)在我們資源需求量越來(lái)越大。所以資源性產(chǎn)品價(jià)格扭曲對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響也就越來(lái)越大。
資源性產(chǎn)品價(jià)格如果不理順，就會(huì)帶來(lái)資源的過(guò)度需求。我們說(shuō)，為什么我們資源消耗越來(lái)越大？因?yàn)楸阋耍瑑r(jià)格沒(méi)有理順，也不利于實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。所以我們說(shuō)理順資源性產(chǎn)品價(jià)格是很迫切的任務(wù)。
2008-08-17 14:37:55
改革，我們有條原則，我們叫處理好改革、發(fā)展、穩(wěn)定的關(guān)系。所以資源性產(chǎn)品價(jià)格的改革也是一樣，我們也要處理好與當(dāng)前CPI指數(shù)還比較高，要考慮這樣的因素，所以我們說(shuō)要掌握好改革方案出臺(tái)的時(shí)機(jī)、調(diào)價(jià)的時(shí)機(jī)，成品油和電價(jià)已經(jīng)調(diào)了一次，應(yīng)該說(shuō)社會(huì)反響總體上還是積極肯定的。
2008-08-17 14:38:51
我們說(shuō)下一步改革，我個(gè)人認(rèn)為需要一個(gè)戰(zhàn)略性的安排，它的基本方向應(yīng)該是形成反映市場(chǎng)供需、生產(chǎn)成本和環(huán)境成本的價(jià)格形成機(jī)制。同時(shí)，我個(gè)人也認(rèn)為，應(yīng)該從更多的補(bǔ)，主要補(bǔ)生產(chǎn)者，逐步轉(zhuǎn)向補(bǔ)貼消費(fèi)者。所以，我想至于什么時(shí)候出臺(tái)成品油調(diào)價(jià)和電價(jià)調(diào)價(jià)的政策，這個(gè)不是屬于我的職責(zé)范圍，我也不知道。從我個(gè)人來(lái)說(shuō)，我們從改革方向上來(lái)說(shuō)，我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該是積極的，但是又是穩(wěn)妥地、審慎地推進(jìn)資源性產(chǎn)品價(jià)格改革。謝謝！
2008-08-17 14:42:16
主持人好，各位來(lái)賓好。請(qǐng)問(wèn)王院長(zhǎng)一個(gè)問(wèn)題，您在開(kāi)始的陳述中提到奧運(yùn)會(huì)會(huì)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)發(fā)展的機(jī)遇，同時(shí)也帶來(lái)挑戰(zhàn)。請(qǐng)您預(yù)測(cè)一下，奧運(yùn)會(huì)以后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有什么挑戰(zhàn)？請(qǐng)教一下天津經(jīng)濟(jì)研究所王天偉先生，天津作為離北京最近的奧運(yùn)會(huì)協(xié)辦城市，奧運(yùn)會(huì)的舉辦將給天津的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)哪些有利因素？謝謝！
2008-08-17 14:44:15
謝謝你的提問(wèn)。說(shuō)到房市，我想奧運(yùn)會(huì)和房市的關(guān)聯(lián)關(guān)系，從各個(gè)國(guó)家表現(xiàn)來(lái)看也不一樣，所以很難得出一般規(guī)律。我們說(shuō)經(jīng)濟(jì)、股市、房市都一樣的。有的城市奧運(yùn)會(huì)后，房?jī)r(jià)確實(shí)有明顯的回落。也有的城市，房?jī)r(jià)還在回升。所以，我覺(jué)得沒(méi)有必然的聯(lián)系。
2008-08-17 14:45:31
第二，中國(guó)在奧運(yùn)會(huì)申辦以來(lái)，房地產(chǎn)發(fā)展的主要決定性因素應(yīng)該是中國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，以及住房制度的改革，福利分房制度的改革。過(guò)去幾年，我們城市化率每年幾乎提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，城市化率提高是很快的。大量人口進(jìn)入城市，形成了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)旺盛的需求，是拉動(dòng)房市最基本的因素。2001年以后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重有一個(gè)明顯的抬升，2000年還占15%，到2001年以后就達(dá)到了17%以上，到去年已經(jīng)達(dá)到了18.42%，接近20%。在2001年以前，這個(gè)比重沒(méi)有那么高。應(yīng)該說(shuō)也幾年城市化提升起重要作用。北京市2001年以后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占北京社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重超過(guò)50%，這也是一個(gè)很重要的因素。它和奧運(yùn)會(huì)有沒(méi)有關(guān)聯(lián)性呢？從這幾年北京的房地產(chǎn)投資占社會(huì)固定資產(chǎn)的投資，最近幾年又在下降，最高是在2004年的58.27%，最近幾年比重在下降，到2007年下降到50.32%，所以很難說(shuō)房地產(chǎn)投資和房市的發(fā)展和奧運(yùn)有直接有關(guān)聯(lián)關(guān)系，間接影響是有，但很難說(shuō)有直接影響關(guān)系。
2008-08-17 14:47:28
第三，房市在去年下半年以來(lái)確實(shí)有一些變化，這種變化主要是市場(chǎng)的銷售量，我們說(shuō)房地產(chǎn)投資增幅還是很大，1—7月份投資增幅超過(guò)30%。變化主要在于銷售，銷量增長(zhǎng)是在下降，市場(chǎng)觀望的氣氛比較濃厚。相對(duì)來(lái)說(shuō)，有些地區(qū)的市場(chǎng)比較冷清。我覺(jué)得這種調(diào)整，從房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看也是積極的。某種意義上說(shuō)，也是擠壓的泡沫成份。
2008-08-17 14:52:56
從中長(zhǎng)期的趨勢(shì)看，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，我覺(jué)得總體肯定是樂(lè)觀的。因?yàn)槲覀兂鞘谢蔬€達(dá)不到全球的平均水平。我們?cè)谖磥?lái)十幾年，我估計(jì)城市化率每年大概還會(huì)增長(zhǎng)1個(gè)點(diǎn)，大量人口還會(huì)進(jìn)入城市。以北京市為例，奧運(yùn)籌辦七年間，北京常住人口增加了210萬(wàn)人。進(jìn)入城市后，他對(duì)住房必然形成相應(yīng)的需求。再加上中國(guó)土地資源的稀缺性，所以我們說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，從一個(gè)比較長(zhǎng)期的趨勢(shì)看，應(yīng)該是樂(lè)觀的。經(jīng)過(guò)合理的調(diào)整以后，會(huì)呈現(xiàn)更加健康的發(fā)展趨勢(shì)。
2008-08-17 14:55:03
最后，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常重要。因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資接近五分之一。國(guó)家也明確促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策取向。所以我想也會(huì)研究出臺(tái)相應(yīng)的政策措施來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
2008-08-17 14:56:42
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