主持人：
其實(shí)涉及到這種切身利益的時候，老百姓用腳投票特別能說明問題。限價房本來是好事，人家不選擇，無非就是三個原因，太貴，太遠(yuǎn)，太偏。那你說，本來是民生工程，結(jié)果沒得民心，這說明什么問題？
白巖松：
當(dāng)談到我們的決策要科學(xué)和民主化的時候，比如說剛才我們第一部分圍繞地鐵站點(diǎn)的建設(shè)的話，其實(shí)更多的是一個民主的問題，如何去聽到民意。那么科學(xué)決策本身也非常重要，限價房的出臺它的一個大背景是在當(dāng)時房價不斷快速上漲的過程中要利用限價房，使很多的中低收入的家庭可以擁有自己的住房。但是大家都知道，在過去的這一年時間里面，那種急速上漲房價的過程不見了，大家都在觀望房價不斷地下跌，那么限價房本身它的一個價格規(guī)定是參照周邊的商品房，比周邊的商品房便宜10%到15%，定了這樣一個價，也就是說它其實(shí)不比商品房便宜太多。但是現(xiàn)在周圍的商品房開始偷偷地七折八折的降價，最后導(dǎo)致你的限價房優(yōu)勢不明顯了，再加上地理又偏，再加上質(zhì)量還有可能不好，另外還有很重要的是像首付，就是付款的方式，也讓很多中低收入家庭很難承受，公積金首付10%都有人交不起，但是不帶公積金的有退休的雙職工，有的沒有單位，他沒有公積金，那就要首付50%，請問限價房的我們很多目標(biāo)住戶有多少人能夠解決這樣的付款問題？
所以這些事情綜合加一起，但是我覺得大背景還是因?yàn)槟壳胺績r不斷地在向下降，大家也在關(guān)心，既然你沒便宜多少，我干嗎不看看，沒準(zhǔn)我能隨便挑的那個商品房有一天比你這兒還便宜，大家可能會有這種心理。
主持人：
你看限價房，我們管它叫“民心工程”，也就是說政府是從站在老百姓那個角度去考慮，是希望能夠老百姓的實(shí)際問題的，結(jié)果現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，這個工程推出來之后，老百姓不認(rèn)這個東西。
白巖松：
因?yàn)樗窃诜績r不斷上漲的過程當(dāng)中，其實(shí)在那樣的時候出臺，有它非常好的一個背景，那么它可能就沒有考慮，當(dāng)房價突然開始下滑，而且大家都觀望，誰都不買房子的時候，而是在比著看房地產(chǎn)誰在互相降價的情況下，這個限價房又該怎樣去更好地跟老百姓的生活貼近在一起，過去你能賣的是價格，我價格比它便宜，所以我就相信老百姓肯定會喜歡我。但是現(xiàn)在價格優(yōu)勢不那么明顯了，限價房的優(yōu)勢是什么？這個時候你比如說搖號，你是西城區(qū)的人，給我弄清河去了，那我是上班，北京的清河離西城可能是十幾公里，在五環(huán)以外，那我怎么去上班呢？所以民心工程最關(guān)鍵的是要真的了解老百姓的心思，他究竟在想什么，他的愿望是什么，當(dāng)你出臺這些東西的時候他會是喜歡，還是不喜歡，他的需求是什么，這就要聽到他心靈的聲音，否則的話怎么叫民心工程呢？只不過是一個外掛的一個概念而已。
主持人：
而且我覺得民心工程也不是一錘子買賣，就像你剛才說的，房價是在上升的過程中我們推出了限價房，現(xiàn)在房價漸漸地平穩(wěn)，甚至下落的時候，這個民心工程是不是也因?yàn)樾蝿莸淖兓龀鱿鄳?yīng)的調(diào)整？
白巖松：
我覺得這里其實(shí)就是說，你必須要有決策，也要有變化的能力，你要根據(jù)市場或者說是市場的波動，或者說是大形勢的變化，你的變動能力本身就是科學(xué)決策的一個非常重要的因素，你不能以不變應(yīng)萬變，情況都發(fā)生了這么大的變化，你還拿過去那樣一些方式去做，所以我就覺得這可能就是溫家寶總理為什么，最近我不知道大家都沒有注意到，今年圍繞著中央領(lǐng)導(dǎo)用“調(diào)研”這兩個字的比率非常非常高。溫家寶總理前不久也去長三角、珠三角在調(diào)研，政治局常委幾乎在夏天的時候都去了各地進(jìn)行調(diào)研，他們要去調(diào)查研究，要聽老百姓的聲音，要看到現(xiàn)實(shí)生活中的情況等等，我覺得這給我們的很多決策者都在提一個醒，你的決策的出臺你有這樣的調(diào)研過程嗎？你是不是很仔細(xì)地聽到了老百姓的聲音？
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