央行今天發(fā)布的《二○○六年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》顯示，一季度商品房新開工和竣工面積雖明顯加快，但空置面積繼續(xù)增加。
調(diào)查顯示，商品房新開工和竣工面積明顯加快，一季度，全國(guó)商品房新開工面積1.7億平方米，增長(zhǎng)22.1%，比上年同期增加12.8個(gè)百分點(diǎn)；累計(jì)完成房屋竣工面積5657萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)35.9%，增幅提高22.8個(gè)百分點(diǎn)。
與此同時(shí)，商品房銷售面積增速減緩，空置面積繼續(xù)增加。一季度，全國(guó)商品房完成銷售面積9459萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.2%，增幅同比回落10.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，銷售商品住宅8478萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.2%。3月末，全國(guó)商品房空置面積為1.23億平方米，增長(zhǎng)23.8%，增幅比上年同期上升18.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅空置面積6983萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.7%。
數(shù)據(jù)還顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)平穩(wěn)回落趨勢(shì)。前三個(gè)月，全國(guó)累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2793億元，增長(zhǎng)20.2%，增幅同比回落6.5個(gè)百分點(diǎn)。
不過(guò)，央行認(rèn)為商品房?jī)r(jià)格雖繼續(xù)上漲，但漲幅趨緩。一季度數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.5%，漲幅比上季回落1個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品住房售價(jià)同比上漲6.3%，漲幅比上季減少1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，大連、呼和浩特、深圳等城市房?jī)r(jià)繼續(xù)保持快速上漲勢(shì)頭。
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