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下載安裝Flash播放器（三）主要經(jīng)濟體房地產(chǎn)市場走勢
美國房地產(chǎn)市場復蘇乏力。受購房稅收優(yōu)惠政策到期等因素影響，7月美國二手房銷售量環(huán)比下跌27.2%，創(chuàng)1968年以來最大跌幅。8月份美國新房銷售量經(jīng)季節(jié)調(diào)整后折年率為28.8萬套，與上月持平，比上年同期減少28.9%。9月份美國房屋市場指數(shù)仍處于2009年3月以來的最低水平。
歐洲房地產(chǎn)市場仍較低迷。受政府財政緊縮和住房供應增加等因素影響，英國住房市場在經(jīng)歷大約一年的反彈之后開始趨冷，9月英國Halifax房價指數(shù)下降3.6%，創(chuàng)下該指數(shù)發(fā)布以來的最大月度降幅。德國房地產(chǎn)市場價格繼續(xù)保持穩(wěn)定，法國、意大利、西班牙等歐元區(qū)國家的住房價格下降趨勢有所減緩。
日本房地產(chǎn)價格持續(xù)走低。在政府對節(jié)能型房屋進行補貼和稅收減免的政策刺激下，8月份日本房屋開工數(shù)量同比增長20.5%，連續(xù)第三個月上升，增幅遠高于前兩個月。但房地產(chǎn)價格持續(xù)走低。截至7月1日，日本地價在一年內(nèi)平均下跌3.7%，其中住宅用地價格平均下跌3.4%，商業(yè)用地價格平均下跌4.6%。
（四）主要經(jīng)濟體貨幣政策
主要經(jīng)濟體央行繼續(xù)通過低息和加大量化寬松政策等手段刺激經(jīng)濟增長。2010年第三季度以來，美聯(lián)儲、歐央行、英格蘭銀行基準利率水平分別維持0-0.25%、1%和0.5%不變，日本央行時隔四年多重啟零利率政策。10月5日，日本銀行宣布將銀行間無擔保隔夜拆借利率從現(xiàn)行的0.1%降至0-0.1%，意在阻止日元進一步升值和經(jīng)濟下滑。美聯(lián)儲多次表示，在必要時將采取增加國債購買等非常規(guī)手段進一步放松貨幣政策，以支持經(jīng)濟復蘇并使通脹率回升至目標水平。日本央行近期也宣布擴大對銀行的固定利率貸款規(guī)模并推出了總額5萬億日元的資產(chǎn)購買計劃。歐洲央行在量化寬松政策方面則較為謹慎。
部分新興經(jīng)濟體和發(fā)達經(jīng)濟體央行繼續(xù)上調(diào)基準利率。為緩解經(jīng)濟過熱、通脹及資產(chǎn)泡沫壓力，巴西、印度、馬來西亞、秘魯、韓國等新興經(jīng)濟體央行繼續(xù)提高本國利率，加拿大和瑞典成為發(fā)達經(jīng)濟體中率先加息的國家。為阻止投機資本大量流入，巴西宣布調(diào)高外國投資者購買本國證券的金融交易稅，韓國加強了資本流入管制，印度、泰國、馬來西亞等新興市場經(jīng)濟體也先后警告將實行某種形式的管制。
（五）國際經(jīng)濟形勢展望
展望未來，全球經(jīng)濟復蘇仍在繼續(xù)，但面臨的風險上升。國際基金組織預測2010年全球經(jīng)濟增長率為4.8%，比2010年7月的預測上調(diào)0.2個百分點。其中，美國、歐元區(qū)、日本、新興市場與發(fā)展中經(jīng)濟體2010年的經(jīng)濟增長率分別為2.6%、1.7%、2.8%和7.1%，比2009年實際增長率分別高5.2個、5.8個、8.0個和4.6個百分點。全球通脹壓力總體緩和，但發(fā)達經(jīng)濟體與發(fā)展中經(jīng)濟體差異較大。預計2010年和2011年，發(fā)展中經(jīng)濟體物價分別上漲6.2%和5.1%，發(fā)達經(jīng)濟體分別上漲1.4%和1.3%。但需注意的是，新興經(jīng)濟體需求增長尚不足以彌補發(fā)達經(jīng)濟體的需求缺口，未來全球增長速度在較長時期內(nèi)還難以恢復至危機前水平。主要發(fā)達經(jīng)濟體公共債務、銀行體系脆弱性可能威脅經(jīng)濟增長，失業(yè)率居高不下，貿(mào)易保護主義有所抬頭，新興市場經(jīng)濟體面臨的通脹及資本流入壓力加大。各國需加強宏觀政策協(xié)調(diào)，共同推進結(jié)構(gòu)改革，進一步鞏固經(jīng)濟復蘇勢頭。