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北京合作建房意向私募兩億元 拿地難已成過去?
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2007 年 08 月 22 日 
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繼北京合作建房組織發起的合作基金核名成功后,目前又有了新的進展。截至21日,該基金已經向投資機構意向私募了兩個億,民生銀行將支持合作建房事業,為合作建房提供專用賬號。合作者參于募集將會得到比周邊房價低15%至20%的房子。

  十多家投資機構青睞住房合作基金

  據新加盟北京合作建房的基金經理人傅強透露,截至昨日,已有十多家國內外投資機構與該基金進行了洽談。經過篩選,現在鎖定了一家國內投資機構和一個美國投資機構,初步意向私募資金達兩個億。由于現在合建房的具體地塊還沒有最后確定,所以首筆資金還沒有撥到基金賬戶上。“項目確定后,這筆錢會馬上打過來,做為拿地的首筆款項。”

  愛爾蘭一投資機構負責人表示,他很看好這種基金,目前正在中國尋找投資項目。其去年年底曾經以40億的價位收購位于西單的商業地產項目,但因為政策變化,收購流產。現在他更愿意投資這種較靈活的、規模小、又易于操作的項目。

  合作建房組織看好通州15萬平方米項目

  傅強稱,對于北京個人合作建房來說,拿地難已經成為了過去,現在關鍵就是選一個好項目,讓基金投資者看好,讓合作建房看好,這也是“合作建房后時代”最難的問題,同時也是對合作建房發起人的一種考驗。

  傅強透露,目前正在洽談幾個地塊,其中重點考慮的是位于通州核心區的一塊建筑面積為15萬平方米的項目,現在正和土地方進行最后的談判。該地塊交通便利,到建國門行車大約二十分鐘,周邊配套成熟。由于這塊地開發前期款項采用基金投資的形式,因此初步計劃一部分建成本價房,專供合作建房者,價位要比周邊的房價低15%至20%,另一部分會投資高檔住宅,向市場發售。

  此次民生銀行除了提供一個總的賬號之外,還下設了500個系列分賬號,主要是為了確保資金安全。個人可考慮先存5萬元至30萬元不等,只將存款憑證復印給合作建房發起人即可。待項目啟動時,再由銀行將資金轉給土地方。參與者不需要交納任何報名費用。(吳海花)

 

來源: 中國證券報

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