8月21日，中國青年報消息，國家發改委和國家統計局最新發布的調查顯示，今年二季度，北京新建商品住房銷售價格漲幅高達10.3％，僅次于北海和深圳，位居全國第三。綜觀北京商品房住宅銷售市場，即使是同一產品，新建商品住房價格大多以1000元/平方米/月為單位往上調價，一些樓盤甚至每月上調2000元/平方米，房價的開發商瘋狂調高房價，讓購房者難以承受，也招致了不滿。（資料圖） 中新社發 吳芒子 攝
地價越拍越高，房子越漲越搶，越搶越漲。
客觀地講，當今樓市調控是“葫蘆和瓢都沒被按下”。
現在，地價、房價瘋漲的熱潮已經從一線城市推進到二、三線城市，一線城市仍在漲，二線城市緊追不放，爭創“地王”現象助推全國房價猛漲。
國家發改委和國家統計局13日發布的二季度全國70個城市房屋銷售價格情況中，漲幅前五位的城市中除了深圳和北京外，我們還注意到有廣西北海、安徽蚌埠和河北石家莊；新建商品住房銷售價格漲幅前五位的城市中，廣西北海、江蘇南京、河北石家莊名列其中。
不僅如此，在近日的土地交易中，京郊的河北廊坊市更是創下新高。廊坊市區一塊土地以2300萬元／畝的價格成交，創下河北省土地交易單價之最。雖然該地塊占地僅6畝多，但土地總價格達到了14250萬元。
據報道，連當地房地產商也普遍對高地價帶來的連鎖反應表示擔憂。一位房地產商稱，“雖然該地塊的使用范圍是商業金融，不涉及民用住宅，但如此高的樓面價格，必將導致將來銷售價格創下新高，刺激當地房價。”
地產商為何不計血本地將地價抬高呢？當年，順馳在石家莊天價奪地的時候，河北卓達集團總裁楊卓舒發表公開信指責順馳爭創“地王”使得土地價格嚴重背離市場。有一種解釋是一些開發商通過大量儲備土地來對抗調控。我倒認為，其實天價地的背后除了有地方政府經營城市的影子外，地方政府和地王之間的交易絕不僅僅于此。
不過，房價飆升的板子也不能單打在地產商身上，比如本來應該由政府辦的修路、綠化、供水、供電、供暖等基礎設施建設，現在都讓地產商去辦，沒有高房價，這些公用事業怎么辦？地方政府儼然成了一個坐收漁利的官商，怎么能不抬高地價房價？土地出讓中“價高者得”的方式必須修正。
如今，房價成了各地城市身份和地位的重要參數，房價向北京、上海、廣州、杭州看齊；好像那個城市房價沒上去，就很落后，就不夠現代化；而全國各地城市房價漲幅統計表不是“黑榜”而是“紅榜”。
必須面對現實的是：用計劃經濟的手段來解決市場經濟中出現的問題，是收效甚微的，或者是無效的。“房價調控每出臺一些政策都在推動房價上升”竟然被房地產商用來表達真實的調控效果。
房價問題是一個全國性問題，平抑房價還得另外想辦法。眼下，二線城市緊追一線城市，房價越高賣得越火，這樣的樓市狂潮中，最賺的總是莊家，最賠的總是高價買房的老百姓，最苦的總是望樓興嘆的民眾。(梁文君)
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