2008年將形成實際供應；“十一五”期間計劃建設廉租房47萬至60萬平米
北京市民李師傅一家原來住的地方很小，現在住著政府補貼的35平方米的廉租房。本報資料圖片
經適房上市將提高補交地價款草擬管理辦法
北京市建委昨日表示，從今年到2010年，北京計劃建設用于實物配租的廉租房建設規模約47萬至60萬平方米，約1萬套。
其中，今年投入建設的2000套廉租房將于2008年形成實際供應。
廉租房可用資金超34億
根據相關規定，從9月1日起，當年約5%的土地出讓凈收益也將用于廉租房建設。
建委有關負責人昨日表示，根據測算，北京去年的土地出讓凈收益中至少有5億元可用于廉租房建設。有關部門目前正在研究具體實施政策。總的來看，除財政撥款外，北京可用于廉租房建設的資金已超過34億元。
今年將建廉租房10萬平米
針對市場房源不足，部分符合條件的家庭拿到錢租不到房的問題，經市政府批準，今年計劃籌集廉租房10萬平方米，配租給符合廉租條件的承租破損公房家庭、被拆遷家庭、老人和重殘家庭以及通過資格審核租不到房的其他廉租家庭。其中通過在經濟適用住房中配建2.4萬平方米，朝陽區、門頭溝區新建5萬平方米，從市場上收購、轉化存量房2.6萬平方米。
據介紹，始于2001年的廉租政策，目前主要通過租金補貼、實物配租、租金減免方式，讓低收入家庭安居。截至今年10月底，財政已撥付廉租房資金3.68億余元。6年來，北京累計審核通過廉租家庭6217戶，累計配租5170戶。
解讀
在昨日的北京市建委政風行風座談會上，建委7主要職能部門負責人，就房屋交易、物業管理、工程質量等熱點問題進行了介紹，并就市民關心的問題進行了解讀。
關鍵詞「房屋銷售」
二手房交易將網上同步簽約
現狀：北京二手房交易中，目前還存在種種問題，給市民帶來很大的經濟損失。市建委表示，比如堅石、佰家等出現卷款潛逃的情況，目前，佰家公司主要負責人因涉嫌刑事犯罪，被公安機關刑事拘留。
解讀
：昨日，北京市建委房屋交易管理處處長沈潔表示，目前，北京已經起草了二手商品房的買賣合同和居間合同，以及資金監管合同示范文本。預計從明年開始，將推出和新商品房銷售一樣的政策：房屋銷售實現網上同步簽約。市民只要登錄建委官方網站，就能對房屋的產權、銷售情況一目了然。通過這樣，規范二手房的交易和中介機構的行為，防止挪用資金。
關鍵詞「工程質量」
新建房與服務設施同步交付
現狀：目前，一些小區業主在接受開發商交付房屋時，面對的往往是孤零零的高樓，各種開發商許諾的配套設施往往很久之后才能跟上。
解讀
：昨日，建委工程質量管理處處長鄭偉革表示，北京已經制定了《北京市住宅小區新建商品住宅與公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》，首次對新建住宅小區各項配套建設設施的使用要求、竣工標準以及電力、自來水、燃氣等生活使用設施交付條件，做出了明確的規定。
比如說一個小區有5棟樓，在其交付商品房的同時，小區內的道路、綠化、交通等必須全部完成。該辦法的實施，將規范新建住宅參建各方的行為。該辦法將于近日開始實施。
關鍵詞「物業管理」
住宅維修金利率上調至3%
現狀：截至今年9月底，北京歸集商品住宅維修資金110億元，涉及94.5萬戶；公有住房售后維修資金累計歸集額為48.2億元，累計支取4.6億元，涉及54.3萬戶。
解讀
：市建委物業處處長趙成表示，北京將從今年年底開始，向業主發放維修資金查詢卡，增加維修資金管理的透明度，整個發放過程需要半年左右。該卡同公積金卡一樣，市民可隨時查詢資金余額。如果有開發商滯留維修資金，將進行嚴肅查處。
同時，北京還上調專項維修資金的利率。從今年10月開始，光大銀行就將維修資金代管期間的利率，從活期利率提高到3%的年綜合收益率，從而保障業主專項維修資金的存儲收益。
此外，針對物業費的收取，北京正研究住宅物業等級服務標準。在今后，相關部門將對各項物業服務制定一個基準價格標準，只有能夠達到這種服務水平的物業公司，才能進入這個門檻。
關鍵詞「市場監管」
將對媒體開辟“綠色通道”
現狀：近段時間，有媒體報道有些地方商品房銷售的違規行為，或是有群眾向媒體反映了此類情況的發生。
解讀
：建委房屋交易管理處處長沈潔表示，今后將對媒體開辟綠色通道，一旦媒體查實有商品房銷售的違規行為，只要反映到建委，執法人員馬上前去檢查。
現場
建委7處長接受監察員質詢
昨日，北京市建委舉行政風行風座談會。
來自建委7個主要處室的處長，接受了市政府特約監察員的“質詢”。
據介紹，去年，北京對20個委辦局進行了政風行風評議，評議內容包括依法行政、辦事效率、服務態度、廉潔清政等幾方面。其中，建委在評議中名列倒數第一。
“這一評議給了我們很大的震動。”建委有關負責人表示。昨日，建委組織7處室的處長，就今年一年來對問題的解決情況、下一步的打算等做出陳述。之后，市政府特約監察員等提出“質詢”。
對話
開監督會讓部門頭頭反思
張農科：北京市建委委員新京報：行政部門主動邀請監察員監督自己，這很少見，請問是為什么？
張農科：去年評議中，建委倒數第一，這促使我們認識到，政風行風建設是系統工程，我們做得還很不夠。
新京報：你們今天開政風行風座談會，是否有作秀的嫌疑？
張農科：我們開這個會，一方面是接受監督；另一方面，也是為了讓各部門負責人檢查自己，對一年來的工作進行反思。
新京報：請總體評價一下今年的工作。
張農科：做了很多工作，但這是一個系統工程，不可能一蹴而就。
新京報：對今年的政風行風評議，你覺得能得多少分？
張農科：我們的目標不是放在排名上，而是盡量讓百姓滿意。
為百姓著想評議分就不會低
方志遠：市政府特約監察員新京報：去年你就檢查過建委的工作吧？
方志遠：是的。去年建委主管的領域如房地產開發、物業管理、中介等，反映出來的都是問題。
新京報：覺得今年建委做得怎么樣？
方志遠：一個詞：煥然一新。以前建委行業管理方面做得不好，市場秩序比較亂。這一年來，建委出臺了很多政策，基本都是規范市場的。
新京報：那今年你覺得能打多少分？
方志遠：這個不好說。其實，只要為老百姓著想，評議的分數就應該不會太低。
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