肖賓
國土資源部昨天發(fā)布了《關(guān)于盡快向社會公布城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)及開發(fā)利用情況的通知》，該通知要求全國各地國土部門從即日起，在一個月內(nèi)確切掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得但尚未開發(fā)土地的面積、位置等情況，并在媒體上公布相關(guān)信息，同時報省級國土資源管理部門備案，囤地居奇者將被徹底曝光。”[新華視點：囤積土地是制造樓市迷局的又一推手]
有關(guān)負責人表示，以北京市場為例，在2004年“8·31”政策執(zhí)行前，北京市場上已經(jīng)供應(yīng)了大量的地塊，市場普遍預(yù)計按照房地產(chǎn)行業(yè)的運作規(guī)則，這些地塊將會在近兩年形成產(chǎn)品，上市后足以保證市場供應(yīng)。但實際的結(jié)果并非如此，大量的土地遲遲沒有形成產(chǎn)品，很多土地被開發(fā)商囤積起來，坐等地價上漲，擾亂了市場。全面、及時、準確地向社會公布城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)及開發(fā)利用情況，有利于增強市場信息透明度，穩(wěn)定市場心理預(yù)期。
按照此次新通知的要求，該通知要求全國各地國土部門從即日起，在一個月內(nèi)確切掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得但尚未開發(fā)土地的面積、位置等情況，并在媒體上公布相關(guān)信息。公布的內(nèi)容主要為，2004年以來，已批準的房地產(chǎn)開發(fā)項目的位置、名稱、用途、用地面積、規(guī)劃建筑面積、開發(fā)利用情況等。通知還要求，從即日起2個月內(nèi)，各省級國土資源管理部門應(yīng)將各市、縣公布情況形成書面報告，及時報國土資源部。
市場人士均認為，在5月29日國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中強調(diào)，“對超出合同約定動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，依法從高征收土地閑置費，并責令限期開工、竣工；滿2年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。”國土部此次發(fā)布的新通知是對國務(wù)院新政的細化，相關(guān)信息公開化后，有利于依法打擊土地囤積者。
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