要研究面向低收入家庭、剛工作的青年等人群的住房金融產(chǎn)品
中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)吳曉靈日前在住房金融體系國(guó)際研討會(huì)上說(shuō)，經(jīng)過(guò)２０多年的探索，一個(gè)市場(chǎng)化的、基本適應(yīng)國(guó)情的住房制度已經(jīng)基本確立，同時(shí)也初步形成了以銀行信貸為主的住房金融體系。但這個(gè)體系近幾年開(kāi)始顯現(xiàn)出不能適應(yīng)的跡象，需要深化改革加快發(fā)展。
吳曉靈透露，國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)最近指示，要全面回顧、總結(jié)房改和房地產(chǎn)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，研究提出符合未來(lái)發(fā)展方向的總體目標(biāo)和任務(wù)。
吳曉靈認(rèn)為，必須高度關(guān)注房地產(chǎn)與房地產(chǎn)金融問(wèn)題，必須加快住房金融體系研究。要細(xì)分市場(chǎng)，有服務(wù)于不同目的和人群的產(chǎn)品。目前我們就沒(méi)有專門面向特定人群，如低收入家庭、剛工作的青年等人群的住房金融產(chǎn)品，這是政策性范疇的。即使在商業(yè)性住房金融領(lǐng)域，目前的產(chǎn)品主要是貸款，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度集中在銀行系統(tǒng)。
據(jù)悉，我國(guó)房地產(chǎn)金融在金融總量中所占的比例已越來(lái)越高。２００５年底房地產(chǎn)貸款達(dá)到３．０７萬(wàn)億元，占金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額的１４．８４％，與ＧＤＰ的比率為１６．７５％，商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額為１．８４萬(wàn)億元，占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的８．９％，與ＧＤＰ的比率為１０．０％。(記者田俊榮)
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