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建筑物區(qū)分所有權(quán)隨著住宅商品化，建筑物向多層、高層發(fā)展，一棟高樓通常為眾多住戶所有，這種現(xiàn)象就是建筑物區(qū)分所有。建筑物區(qū)分所有權(quán)包括住戶就高層建筑物中對(duì)其住宅等專有部分等享有的所有權(quán)，對(duì)電梯、過(guò)道等共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利。