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中國二線城市已為房地產(chǎn)投資做好準(zhǔn)備

2010年10月25日14:53 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T
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新加坡2010年10月21日電 /美通社亞洲/ -- 根據(jù)戴德梁行近期一份研究報告顯示，中國政府宣布的新一輪房地產(chǎn)降溫舉措似乎已取得成效，因土地總交易金額季環(huán)比驟降60%至194.6億美元。作為抑制房地產(chǎn)價格飆升的新舉措的一部分，中國已命令銀行把住房貸款首付比例調(diào)至30%，并命令銀行停止發(fā)放購買第三套或以上住房的貸款。

因此，一線城市和二線城市的土地交易數(shù)量分別下跌了60%和46%。二線城市第二季度的土地交易金額為153.2億美元，而一線城市為41.3億美元。

德勤的一位分析師表示，“由于北京和上海等一線城市的土地可得性有限以及城市地皮的成本高昂，因此對更高收益率的追求繼續(xù)推動投資者將目光轉(zhuǎn)向更加偏遠的地區(qū)。2009年，開發(fā)商和投資者繼續(xù)將投資轉(zhuǎn)向二三線城市，從而創(chuàng)造出一個強大的二線城市市場。大連、天津、成都、蘇州和杭州已在引領(lǐng)這一趨勢，而武漢和長沙也為房地產(chǎn)投資做好了準(zhǔn)備。”

Colony Capital的董事總經(jīng)理Allen Lau認(rèn)為，從根本上說，中國對于住房的長期需求仍然強勁，歸因于中國的城市化、不斷上升的可支配收入以及與此相關(guān)的住房升級需求，二線城市正迅速發(fā)展并且擁有巨大的潛力，人們應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)的長期健康度持積極態(tài)度。

Allen Lau將在12月1日至2日于中國北京舉行的2010年第五屆中國房地產(chǎn)投資峰會上發(fā)表講話。

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