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鼓勵(lì)集體土地農(nóng)民自建管理解決城郊接合部租房

2011年03月09日10:45 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

關(guān)鍵詞：集體土地租房農(nóng)民房地產(chǎn)市場調(diào)控建設(shè)部房地產(chǎn)法十一五接合部房源出租

房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠??? 中國網(wǎng) 曾志拍攝

中國網(wǎng)3月9日訊上午9:00，十一屆全國人大四次會(huì)議新聞中心舉行主題為“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”記者會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長馮俊出席記者會(huì)接受媒體采訪。

有記者提問，最近一段時(shí)間內(nèi)，國內(nèi)部分城市租金上漲比較明顯，租戶也感到一些經(jīng)濟(jì)壓力，住建部對此有什么看法，下一步會(huì)有什么解決辦法？

沈建忠表示，我們還有一個(gè)很重要的任務(wù)，就是加強(qiáng)長效機(jī)制的建設(shè)，特別是中長期政策的研究。主要有幾個(gè)方面：

一是目前正在修訂的《房地產(chǎn)法》，這是“十一五”期間開始修訂的一部重要法律。我們正在考慮加強(qiáng)對租賃內(nèi)容的完善和調(diào)整，特別是對租客的權(quán)益要給予保障。我們也研究了國外的一些經(jīng)驗(yàn)和辦法，國外在這方面都有比較強(qiáng)的法律規(guī)范。另外，還要配合一些城市搞房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，在租賃的稅負(fù)方面做一些研究，基本的想法就是規(guī)范，稅負(fù)要合理，征管要嚴(yán)，要有利于出租，也有利于租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。

二是鼓勵(lì)一些企業(yè)，特別是一些專業(yè)性的公司來做出租住房的經(jīng)營業(yè)務(wù)。這方面的問題主要是中長期的融資渠道還不暢，所以我們要結(jié)合當(dāng)前正在開展的證券化的試點(diǎn)、投融資的一些試點(diǎn)，來打通渠道，拓寬融資渠道，為我們中長期的融資開辟新渠道。

此外，我們還要探索一些更多擴(kuò)大出租房源的方法和途徑，比如有些地方正在探索的，集體土地將來可不可以讓農(nóng)民來入股，自己來建，自己來管理，然后作為出租的房源，來解決一些城郊接合部或者中低收入群體的租房問題。

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