本報記者 賈玉寶
據深圳金融機構匯總數據顯示，截至8月31日，深圳中資金融機構基本建設貸款余額為1785.18億元，較年初增加257.91億元；建筑貸款余額為88.04億元，較年初減少5.45億元。
建筑貸款一般為地產開發貸款，如果說深圳開發貸僅有不足百億的規模，顯然尚不足萬科一家的需求。萬科2008年半年報顯示，其當期短期、長期借款余額約為190億元。
“秘密在基本建設貸款科目里。實際上，不少股份制銀行的開發貸除建筑貸款科目外，還在基本建設貸款科目里列支?！蹦彻煞葜沏y行人士稱，當然，基本建設貸款包括市政貸款，但那是國有大行才能拿到的項目，股份制銀行一般拿不到。
建筑貸款有增有減
截至2008年8月31日，深圳地區建筑貸款余額為88.04億元，較年初減少5.45億元。不妨先以該科目數據對深圳17家銀行類金融機構進行量化分析。在這不足百億元的貸款市場分布中，四大國有行拿去了約30億元的規模，占三分之一。
其中，工行（指工行深圳分行，下同）、農行、中行、建行當期余額分別為3.82億元、8.1億元、1億元、16.36億元，分別較年初增-1.98億元、8.1億元、1億元、3.49億元。這表明，僅僅是工行一家的負增長個案，無法消減其他三大行對地產商的正面支持態勢。
就股份制銀行而言，2007年個貸狂飆的招行、興業不僅在2008年選擇了個貸大瘦身，還選擇了相關聯的建筑貸款大瘦身。截至2008年7月末，招行、興業個貸規模分別較年初減少8.73億元、11.73億元。到了8月末，招行、興業建筑貸款規模又分別較年初減少2.95億元、8.91億元，當期余額分別為9.56億元、6.89億元。
和工行、招行、興業一樣，選擇建筑貸款瘦身的還有交行、民生、廣發、華夏四家銀行。截至8月末，交行、民生、廣發、華夏的建筑貸款規模分別為8.84億元、1.6億元、0.19億元、0，分別較年初較少0.83億元、8.85億元、2.5億元、0.37億元。
在深圳股份制銀行里，建筑貸款正增長的有5家銀行，分別為浦發、中信、光大、深發（深圳地區）、平安（深圳地區），建筑貸款分別較年初增加0.64億元、2.15億元、0.79億元、1.21億元、3.57億元，當期余額分別為2.33億元、2.89億元、2.49億元、13.27億元、10.62億元。
從這組數據來看，深發展深圳分行、深圳平安銀行（深圳地區）借助母公司優勢，建筑貸款規模增長較快，市場份額也均在12%以上，并且尚未看出與其個貸發展同等瘦身的趨勢。
剔除國開行深圳分行、深圳農商行建筑貸款科目數值為零不計，年初以來的8個月里，規模增加的有8家，規模較少的有7家。這表明，深圳各家銀行對地產商的態度是不一致的。
開發貸規模迷蹤
然而，如果僅僅將深圳建筑貸款，或者直言之的深圳開發貸認定為88億元，顯然是不合適的。
“其實，在各家銀行上報的基本建設貸款科目中，還有不少是開發貸?！蹦彻煞葜沏y行人士稱，“我們的開發貸余額為幾十億元，這在內部會議上是講過的，但在建筑貸款科目上，也就幾億元，如果再加上基本建設貸款科目數值，剛好和開發貸規模相符。”
據從深圳中資金融機構匯總數據顯示，截至8月末，深圳金融機構基本建設貸款余額為1785.18億元，較年初增加257.91億元。另據《深圳年鑒》數據顯示，深圳2006年基本建設投資為639.68億元，年增長6.6%。即使這些基本建設投資全部來自銀行借款，以同樣的年均增速，到了2008年也就700多億元的基本建設貸款規模。顯然，《深圳年鑒》數據和各家銀行基本建設貸款科目的數據不匹配，其間的千億差額似乎佐證了前述股份制銀行人士的說法。
也因為此，再不妨同樣就基本建設貸款對各家銀行進行量化分析。
據深圳各家商業銀行匯總數據顯示，截至8月末，四大國有行基本建設貸款余額為1272.01億元，較年初增加205.97億元。其中，工行（深圳分行，下同）、農行、中行、建行四大行的基本建設貸款余額分別為292.17億元、254.77億元、237.56億元、487.51億元，分別較年初增加32.48億元、95.66億元、20.08億元、57.76億元。
截至8月末，深圳股份制銀行基本建設貸款余額為309.64億元，較年初增加50.75億元。其中，交行、興業、中信、深發、民生、廣發6家行的基本建設貸款同樣表現為正增長，分別較年初增加10.26億元、25.39億元、2.67億元、4.74億元、20.5億元、0.8億元，當期余額分別為65.46億元、53.72億元、11.23億元、30.26億元、30.5億元、2.1億元。
股份制銀行中，基本建設貸款表現為負增長的有浦發、光大、招行、平安4家銀行，分別較年初減少1.7億元、6.92億元、4.98億元、2.46億元，當期余額分別為0.05億元、10.08億元、106.25億元、49.18億元（華夏銀行(8.59,-0.43,-4.77%,吧)深圳分行該科目數值為零）。
此外，國開行深圳分行基本建設貸款余額為135億元，較年初增加1.7億元；深農商行基本建設貸款余額為12.88億元，較年初增加7.9億元。
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