曰批免费视频播放免费,一区二区三区四区无码日韩,无码不卡免费v片在线观看,久久婷婷人人澡人人9797

首 頁 要聞 發展觀察 新聞跟蹤 經濟發展 減貧救災 社會發展 全球招標投標 商務資訊 觀察思考 發展報告 數字報告 白皮書 中國之窗 世行在中國
專家專欄 政策解讀 宏觀經濟 區域發展
行業動向
行業規劃 金融證券
金融法規
貿易發展 工程項目 企業發展
國情公報 經濟數據 經濟名詞 采購商
發展要聞  -國土部:開發商拿地將不得分期付款 -中國人均住宅面積增至27平方米 中低價房用地不得低于總量70% -A股存量資金攀上1.47萬億新高 滬深兩市今年IPO籌資達3284.14億 -鐵礦石新一輪談判:五大因素對中國有利 船舶工業明年或現"拐點" -中國斥資2565億防治11流域水污染 電子廢物無照拆解最高罰50萬 -央行可查貸款買房記錄認定第二套房 南京兩家銀行認定標準不同 -中國在消除貧困等方面領跑亞太 全球唯一提前實現千年發展目標 -人民幣實際有效匯率升值6.19% 遠期利率協議業務管理規定(全文) -國土部:嚴禁新征用或購買土地搞集資建房 每宗地開發不得超三年 -中國五項社會保險基金收入年均增20% 保監會規范養老保險業務
北京第二套房認定標準不一 各銀行緊盯婚姻狀況
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2007 年 10 月 10 日 
字號:    打印本文章 寫信給編輯

第二套房信貸政策上月27日出臺后,各地在執行第二套房認定標準上出現分歧。記者昨日從北京多家銀行處了解到,北京各銀行在認定標準上存在不同,尤其是在婚姻關系這一細節問題上。但央行副行長、上海總部主任蘇寧表示,央行征信系統完全可以成功認定第二套房。

  各銀行認定標準不同

  交通銀行北京分行個人信貸部表示,“第二套房”是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房,只與貸款人此前有無房貸記錄有關。比如夫妻買房,若二人此前已經以共同名義購買了一套住房,那么再次購買,就算第二套房;假如以配偶一方名義購買,只要他(她)此前并無貸款記錄,就不算。

  北京銀行一名工作人員也表示,判斷家庭買“第二套”房的標準主要根據婚姻關系。父母購房后,用未成年孩子名字買房算第二套房,但子女已婚需要購房則算是購買第一套房。

  農行宣武支行房貸部門一名工作人員稱,只要配偶一方此前已經申請過房貸,不管是不是婚前財產,若再次購房就算是第二套房,即使是以配偶另一方的名義購買。

  央行可查貸款買房記錄

  如果銀行標準不一,一些買房者認為若換一家此前未申請過房貸的銀行可能就不算買第二套房。對此,多家銀行表示這種想法不存在可行性,銀行目前所使用系統信息非常完備,不存在鉆空子的可能。其實各家銀行關于第二套房的認定標準只是在婚姻關系這一細節上略有差異。

  北京銀行一名支行長表示,凡是到其網點申請房貸的客戶,銀行將會通過兩個系統調閱該客戶的信息,一個是房管局的個人房產登記信息系統,一個是央行的個人征信系統,這兩個系統相互配合,個人擁有房產信息一覽無余。他表示,目前北京地區各家銀行都在使用這些系統。

  交通銀行北京分行個貸部門也表示,通過中央銀行的個人征信系統,可以查出客戶的婚姻狀況、房貸記錄甚至他擁有幾張信用卡這樣的詳細信息,這些信息為各銀行所共享,并且全國聯網,只要客戶在別的銀行有房貸記錄,即使此前沒有在交行辦理過房貸的,現在向交行申請房貸仍然視作第二套房。或者在外地購有住房,第一次到北京買房申請房貸,依然視作第二套房。

  央行副行長、上海總部主任蘇寧周一在上海表示,央行征信系統完全可以成功認定第二套房。他表示,“我們擁有覆蓋全國的數據庫,只要貸款人曾經買過第二套房,將完全在這個系統中如實反映出來”,“可以明確的是,央行征信系統完全可以查到貸款人是否貸款買過房,成功認定‘首套自住房’和‘第二套(含)以上住房’。”

  提高房貸非福非禍

  國慶前夕,央行協同銀監會提高了第二套(含)以上住房貸款的首付款比例和利率水平。按照新政策,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含第二套)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基準利率的1.1倍。

  銀行人士表示,提高第二套房首付比例實際上對大部分購房者影響并不大。

  北京銀行一名支行長稱,對于投資房產的人來說,只要有利可圖,即使首付比例提高,他們依然會申請,因為羊毛出在羊身上,到最后升高的成本他們會轉嫁到下家身上。對于有自主需求的家庭來說,在買房上大多已經有了資金準備,因此影響也不大。

  農業銀行房貸部門一名工作人員認為,其實提高首付比例,倒并非是壞事情,因為首付比例提高之后,因為少占用銀行資金,所以按月歸還的貸款數量和利息都會少一些,對于買房者來說,負擔更輕。(周鵬飛)

來源: 新京報

圖片新聞:
研究生招考分數線分區調整 7省分數線將調低(通知全文)
07年全國縣域經濟百強縣市座次排定 主要在東部(名單)
更多 >>

觀察與思考
中國可再生能源發展規劃/ 能源發展戰略規劃/ 07年中國改革重點行業
· 聚焦十七大前中國人事任免
· 中國反壟斷法出臺 向壟斷說“不”
更多>>
中國發展報告
中國改革評估報告 / 中國數字報告
· 中國農村計劃生育網絡
· 中國城市發展報告(2006年)
更多>>