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[樓市調控再度升級 房價松動步伐加快] [中央釋放從嚴從緊調控房地產信號] [新一輪樓市限購令可能密集出臺] [京滬廣房價漲幅明顯受到限購抑制]
時至年中，房地產市場調控成效初顯，但部分城市房價上漲壓力仍然較大，下半年調控方向、力度將會怎樣？近日舉行的國務院常務會議給出明確答案：當前房地產市場調控正處于關鍵時期，必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放松。
少數地方停止限購
會議指出，盡管調控取得初步成效，但當前存在的兩方面主要問題不可忽視。從商品房市場來看，部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松。另外，由于擔心住房成交量下降過快影響經濟，少數地方有了停止執行或變相放寬住房限購措施的苗頭。
從保障房建設來看，進展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房建設的措施不完善，工程質量、分配管理等方面還有待加強。
保障房開工任務過半
堅持調控方向不動搖、調控力度不放松，這是國務院常務會議釋放出的明確信號，同樣體現在下一步的工作安排中。為此，還提出具體要求：
從房價控制目標來看，要求各地從嚴把握和執行。從今年4月份國務院辦公廳組織的專項督查情況來看，房價控制目標與群眾期待有較大差距。因此，國務院常務會議明確要求未來要“從嚴把握”。
從保障性住房來看，截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50%。會議再次強調要完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度。同時還明確指出，要以對歷史和人民負責的態度，切實抓好工程質量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學有序。
限購政策應嚴格執行
從遏制不合理住房需求來看，國務院常務會議要求繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。
值得關注的是，限購政策不僅沒有松動，而是更加嚴格。會議明確要求“已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。”
此外，會議還要求各地認真落實今年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認真執行《國有土地上房屋征收與補償條例》。規范租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監測和監管，完善市場信息披露制度。
【數據】
●商品房
70個大中城市中，今年5月新建住房價格同比下降的城市有3個，漲幅比4月回落的城市有41個。但沈陽、長沙、宜昌等3個城市近3個月新建住房價格月環比漲幅均超過0.5%。
●保障房
截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50%。在建保障性住房預計年內建成400萬套以上。確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。