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樓市新政下一套房子的漲價之旅：3個月漲11萬
關鍵詞： 樓市 調控房價 看房 新政 步步緊逼 國八條 購房意向 賣房 房屋信息 賣房子
從89萬到100萬成交 3個月漲了11萬 新政下，一套房子的漲價之旅
這是省城市民王先生的一本賣房賬本：今年年初，看到樓市一系列的調控政策“步步緊逼”，王先生將自己一套112平方米的兩室兩廳掛牌價定為89萬元。信息發布后，來王先生家看房的人快把門檻踏破了。3月，王先生將總房款漲到了95萬元，沒想到，有購房意向的人還是絡繹不絕。隨后，96萬、98萬、99萬……王先生自己心里也沒底，開始坐地喊價。最終，5月底，王先生以100萬元的價格賣了房。
對于房價心里沒底的不光是王先生，眾多的購房者也同樣如此……
看房人的熱情讓人發蒙 原來是自己報價過低
今年年初，家住濟南東部某小區的市民王先生因為單位搬遷、孩子上學等原因，開始張羅著賣房子。當時，看到國家開始要在調控房價等方面有“大動作”，摸不準行情的王先生便委托一家中介公司賣房。在驗完房后，工作人員幫忙將房屋信息掛在了網上。“××花園，房屋面積112平方米，兩室兩廳，兩臥室均為南向，10樓/12層，房主報價總房款89萬元。”
112平方米，89萬元，均價7946元，二環以內這個價格能買到這么一套房子，算是相當難得了。于是，從房屋信息一掛出，王先生的電話就沒停過，每天都有不少要求看房的人。
1月26日，國務院又出臺了新“國八條”，除了限購措施，地方政府確定合理房價目標、二套房首付提至六成等也受到了普遍關注。同時，二手房交易稅按全額征收，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。
看房人的熱情和新鮮出爐的新“國八條”政策，都讓王先生有些發蒙，但有一點王先生明白了，自己的房子報價過低了。