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細(xì)則問答
繼承取得房屋所有權(quán)“不限購”
問：非京籍家庭，是否需要夫妻雙方都有連續(xù)5年社保或納稅？
答：非本市戶籍居民家庭購房的，家庭成員中至少有一人需要同時(shí)具備持有本市有效暫住證、符合繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(二選一)條件的，視為該家庭符合購房條件。
問：集體戶籍在購房中是否視為北京本市戶籍？
答：北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業(yè)后，取得本市戶籍或未取得本市戶籍、但在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，可按限購政策購買住房。
問：外籍人士購房是否執(zhí)行限購？
答：外籍個(gè)人購房仍然按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》執(zhí)行。根據(jù)該《通知》，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。
問：繼承住房是否執(zhí)行限購政策？
答：通過司法判決、繼承等方式取得房屋所有權(quán)的，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。這意味著，可以不執(zhí)行限購政策。
問：非京籍家庭是否符合納稅、社保條件如何認(rèn)定？
答：非本市戶籍家庭是否符合社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅納稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，由市人力社保、地稅部門認(rèn)定。購房人對(duì)認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)人力社保或地稅部門提出。
本組稿件采寫/本報(bào)記者馬力