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“二次調控”地產股逆市大漲
本報訊 (記者張家齊吳敏)9月29日，政府發布房產“二次調控”政策，30日地產股在大盤下跌的背景下逆市低開高走，強勁上漲。業界認為新政并無突破，樓市銷售回升的基本面未改變是主要原因，萬科等地產四大龍頭股漲幅均超5%，多家企業股價創9月份以來的新高。
地產股飆升因“利空出盡”？
地產股飆升被市場人士解讀為利空出盡。大成基金的人士指為“靴子落地”了，該人士指出，新一輪調控政策在前期基礎上有所加碼，這直接對地產、銀行等板塊構成利空。由于此前投資者一直擔心新一輪調控，悲觀預期在短期內達到極致，因此昨日反而出現因“靴子落地”后的上漲。
廣發證券分析師沈愛卿表示，三大原因導致地產股逆市大漲，其一是政策出臺的力度與市場預期相比較低；其二是樓市目前基本面較好，就全國而言，市場都是處于回升的狀態；其三是由于此前調控政策出臺時，股價出現超跌的狀況，目前有向上修復的動力。
地產板塊前景不被看好
但不少分析師認為地產板塊的前景并不樂觀。大成基金人士指出，8、9月份成交量環比逐步回暖的局面將難以持續，房價高位震蕩格局將提前被打破。預計四季度開始，隨著政策逐步嚴格執行，房地產成交量將再次萎縮，供求關系出現扭轉。不過，后期調控究竟能不能達到最好的效果還是取決于政策執行的力度。
對于房地產股的影響則比較微妙，短期來看，由于利空出盡，房地產股反而得以震蕩回升，甚至未來一段時間業績增長已經較為明確的地產企業還出現了領漲走勢。但是，如果房價不能有效回落或者成交量仍然居高不下，該板塊將始終面臨持續政策壓力的風險。(趙謹 李媚玲 張家齊 劉夏)