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財(cái)政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱
“對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅是必要的”
財(cái)政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人9月30日就房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策調(diào)整回答記者提問時(shí)表示,隨著商品房市場(chǎng)日益活躍,改革和完善房產(chǎn)稅制度,對(duì)個(gè)人所有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是必要的,既有利于調(diào)節(jié)居民收入和財(cái)富分配,也有利于健全地方稅體系,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地節(jié)約集約利用。
對(duì)于如何推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革問題,這位負(fù)責(zé)人表示,從國際經(jīng)驗(yàn)及公平、規(guī)范的角度看,房產(chǎn)稅應(yīng)對(duì)個(gè)人所有的住房普遍征收。但考慮到這項(xiàng)改革情況復(fù)雜,擬先在部分城市對(duì)部分個(gè)人擁有的住房進(jìn)行試點(diǎn),恢復(fù)征收房產(chǎn)稅,積累經(jīng)驗(yàn)后逐步擴(kuò)大到全國。
近年來,我國各地房?jī)r(jià)上漲幅度較大,尤其是一些大中城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過快上漲勢(shì)頭,投機(jī)性購房活躍。為切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題,引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)通知有關(guān)精神,鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部9月29日聯(lián)合發(fā)出通知,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。
此外,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人還對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策調(diào)整的背景和內(nèi)容做了介紹,為活躍住房市場(chǎng),鼓勵(lì)居民購買普通住房和換購住房,國家分別于1999年和2008年出臺(tái)政策,對(duì)個(gè)人購買自用普通住房減半征收契稅,對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅;對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人減免個(gè)人所得稅,對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。