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2010中國房?jī)r(jià)最該下降的八大城市 三亞排第一

2010年09月30日14:56 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào):T|T
關(guān)鍵詞: 重慶房?jī)r(jià) 杭州樓市 市房?jī)r(jià) 房?jī)r(jià)上漲 三亞 均價(jià) 樓盤 2009年 副中心 商務(wù)區(qū)

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三亞鳳凰島模型

近期樓市政策迭出,全國一線城市房?jī)r(jià)受到較大影響,看看2010中國房?jī)r(jià)最該下降的八大城市。

N01、三亞

2008年上半年三亞的濱海洋房與集合別墅售價(jià)在7000元左右,下半年上漲至9000元,2009年上半年迅速上漲至14000、17000、19000元,至歲末,三亞出臺(tái)了一人限購五套房政策以抑制已經(jīng)突破三萬元大關(guān)的海景別墅或洋房。

三亞作為國際旅游島的金三角中心,受到國內(nèi)外消費(fèi)者的青睞,房?jī)r(jià)快速上漲亦在預(yù)料之中,但如此短的周期集中翻番如此厲害,再現(xiàn)了比當(dāng)年更為驚人的瘋狂。

除非熱錢與投機(jī)資金作怪,不然不可能短期集中上漲如此迅速,預(yù)期伴隨政策管制與當(dāng)?shù)匦姓刂拼胧┏雠_(tái),再加上整體環(huán)境的緊縮,三亞跌幅應(yīng)該排名最前。

N02、濟(jì)南

兩年前濟(jì)南東郊房?jī)r(jià)尚在4000以內(nèi)徘徊,全運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)的獲得以及東郊體育場(chǎng)館建設(shè)帶動(dòng)了本區(qū)域房?jī)r(jià)迅速上位,與此同時(shí),濟(jì)南中心區(qū)房?jī)r(jià)在金地等名企帶動(dòng)下迅速拉開層次,由此讓濟(jì)南房?jī)r(jià)迅速步入到先進(jìn)省會(huì)城市的行列,目前濟(jì)南住房單價(jià)穩(wěn)定在六七千元之間,高檔住宅突破三萬元大關(guān)。毗鄰的章丘房?jī)r(jià)亦節(jié)節(jié)攀升。

但濟(jì)南總體資源不足以支撐一個(gè)特大城市的房?jī)r(jià),并且齊魯大地由東而西一字?jǐn)[開,東有青島,中有濟(jì)南,西接河南,全省總體均價(jià)呈現(xiàn)快速上漲態(tài)勢(shì),而省會(huì)吸納的投資消費(fèi)帶動(dòng)房?jī)r(jià)快速上漲的局面不可持續(xù),預(yù)期濟(jì)南房?jī)r(jià)將穩(wěn)定在均價(jià)6000元左右比較合理。

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