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購房者急搭“兩成首付”末班車
首套房首付比例提高新政一出臺(tái)，已經(jīng)確定購房的購房者，都加急辦理房貸業(yè)務(wù)，希望能夠避免受到政策影響，業(yè)界認(rèn)為國慶期間交易量會(huì)明顯下降。
據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計(jì)，9月30日在“鏈家地產(chǎn)”咨詢貸款政策的客戶激增，很多都是首次購房者。客戶都希望能夠盡快辦完貸款手續(xù)，以免受政策出臺(tái)的影響而無法購房。
記者從中秋節(jié)期間開盤的大興一樓盤售樓處了解到，開盤以來認(rèn)購達(dá)90%左右，主要戶型都是90平米以下，目前客戶還沒有完成簽約手續(xù)。樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)在電話催促購房人，盡快完成簽約，并且已經(jīng)跟購房人溝通，根據(jù)政策首付比例可能要提高。
“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，在新政剛出之后的9月30日，客戶的恐慌心理加劇，為了避免新政帶來的購房首付增加的問題，很多購房者加緊辦理面簽手續(xù)。
北京美聯(lián)副總楊明麗認(rèn)為，節(jié)后一旦實(shí)施政策到位，剛性需求受到限制，市場勢必會(huì)進(jìn)入新的一輪觀望。此次首付成數(shù)的提高，將會(huì)遏制一部分剛性需求，促使成交的下降，這種下降的趨勢可能在“黃金周”表現(xiàn)就會(huì)很明顯。(記者張家齊 張曉蕊 袁玥)
■ 業(yè)內(nèi)聲音
任志強(qiáng)：多頭治理讓樓市政策漏洞百出
華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)昨日發(fā)布博客表示，新政對(duì)各個(gè)部門提出的要求有“九龍治水”的多頭治理問題，各方多重在保護(hù)自己的利益格局，忽略了相互之間的配合，故效率大大降低、信息不暢、管理重疊、責(zé)任先后交叉，只能讓政策降效、“漏洞百出”且有合法的空子可鉆。
他認(rèn)為土地制度、土地供給制度、財(cái)稅制度、戶籍制度、稅收制度等制度都存在著大量問題時(shí)，“單獨(dú)解決房價(jià)問題就如同飛蛾撲火”。