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北京多數銀行停止三套房貸 接監管層口頭指示
中國發展門戶網 www.chinagate.cn  2010 年 08 月 04 日 
關鍵詞: 銀行 房貸 監管層 房產 利率 房貸款 招商銀行 首付 過戶 城市房價
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本報訊 (記者蘇曼麗實習生張佩沛)記者昨天從幾家銀行獲悉,近期監管層向北京各家銀行相關負責人口頭傳達了“暫停三套房房貸”的意思,此前提高條件仍可以辦理三套房的中信銀行、招商銀行目前也已經暫停了三套房房貸。至此,北京幾乎所有商業銀行均已叫停三套房貸款。

7月中旬,曾有媒體報道稱,北京、上海、深圳等部分一線城市放松了第三套房貸。三部委第一時間做出了“房貸政策不變,樓市調控繼續”的回應。當時,中信銀行的三套房貸政策是:如果之前還有房屋貸款沒有還完的話,第三套的貸款成數就要低一些,首付比例要提高到6成、6.5成,利率上浮20%。如果前兩套已經結清,則第三套房首付5.5成,利率上浮20%。而招商銀行的三套房政策則是,可以貸款,但首付比例要求5.5成,利率上浮15%。

昨天記者向銀行了解情況時,中信銀行公主墳支行貸款部門表示,如今已經不再辦理三套房貸,這一變化是從本周開始的。而招商銀行目前也不再辦理該業務。此外,包括中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行、民生銀行則早已停止第三套房貸發放。

但是有中介人士表示,雖然目前所有銀行都明確表示暫停發放第三套房貸款,但是部分小銀行依然可以“通融”。該中介表示,三套房貸款客戶已有兩套房產,一般是還款能力較強的,同時三套房的利率一般要上浮15%甚至更多,對銀行而言有利可圖。收益高風險低的客戶,銀行有放貸沖動。

上周日,央行再次重申將嚴格執行差別的房貸政策。4月17日,國務院曾下發《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,指出房價過高地區可暫停第三套及以上住房放貸。

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未過戶已網簽房產仍可查

本報訊(記者蘇曼麗)記者昨天從銀行了解到,查詢個人住房信息的鑰匙盤基本到位,目前二套房和三套房均按照認房又認貸的標準執行。據銀行人士介紹,貸款申請人需要填寫家庭人員、子女情況,住建委再查詢申請人的家庭信息,1-2個工作日將房產狀況反饋給銀行。

銀行人士表示,住建委系統可以查詢網簽記錄和過戶信息,只要有網簽記錄,則就被認為是有過房產,再買房將被認定為第二套或者是第三套。因此,有些網簽但未過戶,卻又想再買房的購房者仍然認定為多套房產,將執行二套房或者三套房信貸政策。

來源: 新京報

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