四、發展房地產是單純為了投資還是以真正居住消費為主？
這個問題關系到我國房地產業的發展方向。房地產市場的核心問題是社會問題，不是經濟問題，甚至是一個要建設什么樣的社會的問題。發展房地產市場的根本目的是解決廣大居民的居住問題，而不應該推行把房地產作為投資品為主的發展模式。如果投資者買了許多套房子卻閑置著，而大量真正需要解決自住房的群體因房價過高又買不起，那么，這種被扭曲了的市場顯然是不健康的，這種發展方式也是不可持續的，必將成為引發諸多社會矛盾的根源。但同時也不能完全排斥投資行為，如果沒有投資行為也就沒有房地產市場可言了，關鍵是要把握好度。在這方面要實行制度化，甚至要有相應的法律保障。
五、對房地產市場的宏觀調控會不會半途而廢？
《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，從標題上就鮮明地指出，首先是要促進房地產市場平穩健康發展，并針對當時部分城市房價過快上漲的突出問題，采取相應的調控措施。這兩個文件都強調加強保障性住房和普通商品房的有效供給，合理引導住房消費，抑制不合理的住房需求，這是完全正確的，根本不存在要打壓房地產市場發展的意思。日本、美國這樣工業化高度發達的國家，都在房地產問題上栽了大跟頭，有過慘痛的教訓。我們中國決不可以重犯這樣的錯誤。
目前市場上存在某種等待觀望的心理，時而還出現一些要改變通知精神的傳聞，寄望出現強勁反彈，等待時機猛炒一把，并直接影響股市的波動。這種想法很不現實，此類傳聞毫無根據。如果房價上漲過快的勢頭不能得到有效遏制，房地產市場的泡沫任其膨脹下去，一旦破滅必然對我國經濟發展和社會穩定造成巨大的破壞。這涉及全中國人民的根本利益；如果中國經濟出了問題對世界經濟的影響也不可低估，這就是大局。所以，必須堅持正確的調控方向不動搖，對房地產市場的調控政策決不能半途而廢。如果說以后會有什么改變，那只會是政策更加完善，調控更加有效。
盡管要完全理順各個方面的利益關系尚需一些時日，是一個艱難的過程，但并不存在什么高深莫測的理論，只要下決心認真去做就沒有辦不好的事情。我國房地產市場管理體制改革的各項政策設計(包括房產稅)，其根本出發點和最終歸宿必然是保護最廣大人民的切身利益，并帶來更多福祉，而決不會是給大家普遍增加負擔。對此，要有一個客觀的分析，對絕大多數居民而言是完全不用擔心的。
市場上還有一種誤解是，期待著政府把房價大幅度降下來。這種想法也是有偏頗的。4月17日的通知明確指出是要堅決遏制部分城市房價過快上漲，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。政府對房地產市場的調控主要是從宏觀上把握大局，從政策上加以引導，政府從來沒有對房地產市場具體定價的職能。因此，房地產市場方方面面的主體都要從當前的宏觀經濟環境和現實的市場情況出發，深刻領會國務院兩個通知的精神，增強理性化的思維，減少盲目性，共同努力，促進我國房地產市場平穩健康發展。（李德水）
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