在去年全國兩會(huì)之間，全國工商聯(lián)曾經(jīng)遞交了一份名為我國房價(jià)為何居高不下這樣的大會(huì)發(fā)言，發(fā)言當(dāng)中在一項(xiàng)調(diào)查顯示，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，土地成本占直接成本比例是最高，達(dá)到58.2%，報(bào)告可以說直指地方政府成為房地產(chǎn)十年高速發(fā)展最大的收益方，也就是說房價(jià)居高的根源在于地價(jià)，從而引發(fā)外界對于土地部門調(diào)控土地的批評，對于這樣的質(zhì)疑國土部去年6月專門發(fā)布了報(bào)告，通過他們對600多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)查，地價(jià)成本在房價(jià)中所占的比例平均是23.2%。
或揭開房產(chǎn)利潤之謎
不過鑒于2009年開始的地價(jià)過快上漲的走勢，國土部也通過改革和完善土地招拍掛制度以及增加土地供應(yīng)等多種手段來穩(wěn)定土地市場，像召開的未報(bào)即用違法用地清查整改情況通報(bào)會(huì)上，國土部部長徐紹史就說，他們已經(jīng)做出了試點(diǎn)的方案，針對土地的招拍掛制度，今年年中的時(shí)候，國家統(tǒng)計(jì)局也曾經(jīng)對40個(gè)重點(diǎn)城市范圍內(nèi)的商品房費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行過專項(xiàng)調(diào)查，以弄清房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用的支出結(jié)構(gòu)，但是這項(xiàng)調(diào)查結(jié)果一直沒有對外界公開，這次國土部的調(diào)查結(jié)果是否會(huì)公布，我們也將持續(xù)關(guān)注。（記者馮會(huì)玲）
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