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房價同比漲幅再擴大
4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.8%，漲幅比3月份擴大1.1%，這已經是該數據連續第11個月同比上漲了。不過，此次國家統計局仍然沒有公布月度房價的環比數據。
從構成來看，新建住宅銷售價格同比上漲15.4%，商品住宅價格同比上漲17.3%；二手住宅銷售價格同比上漲10.5%。而在地區方面，海南的三亞和?？谠俅晤I漲全國大中城市。
基數低等因素致增長快
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國家統計局新聞發言人盛來運表示，4月17日前全國房價持續上漲，而且成交量比較大。4月17日的調控政策出臺后，整個房地產市場就處于一種觀望狀態，價格沒怎么跌，但是成交量下來了。
鏈家地產研究部主任王志偉稱，去年4月房價基數低，今年4月的數據顯得較高也不奇怪。另外，全國各個不同地區的平均數可能受到地區不平衡的影響，例如海南近期房地產價格漲幅比較極端，拉高平均數據也有影響。
此外，房價之所以會上漲得如此迅速，除房地產市場供需失衡、優質房源相對較少之外，同時也與高地價推動因素有很大關系。
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銷量增幅環比回落
1-4月，全國商品房銷售面積2.34億m，比去年同期增長32.8%，增幅比1-3月回落3%。4月份當月，商品房銷售面積8051萬m，比3月當月減少155萬m。1-4
月，商品房銷售額1.24萬億，同比增長55.4%，增幅比1-3月回落2.3%。其中，商品住宅銷售額增長51.5%，辦公樓和商業營業用房分別增長106.2%和78.4%。
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房產調控初步顯效
上海易居房地產綜合研究部部長楊紅旭表示，房價同比漲幅依然不減，但商品房銷售卻在政策的影響下出現了變化。銷售面積和銷售額的回落反映出政策調控對房地產市場的影響已經比較明顯；不過與此同時房價依舊高企的態勢則反映出市場上買賣雙方仍處于觀望相持的狀態。后市如何，取決于地產調控政策能否進一步深入、開發企業資金狀況等多方面因素影響。
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房地產投資持續高速增長
1-4月，全國完成房地產開發投資9932億元，同比增長36.2%，增幅比前3個月高1.1%。其中，商品住宅完成投資6854億，同比增長34.0%，占房地產開發投資的比重為69.0%。
1-4月，全國房地產開發企業完成土地購置面積9183萬平方米，同比增長26.4%，土地購置費1912億元，同比增長66.0%。
>>解讀 四因素致房產投資高增長
國家統計局新聞發言人盛來運表示，房地產投資增速快，主要有幾個原因。一是市場的拉動。去年下半年和今年一季度，房價持續走高，帶動了開發商投資的積極性；二是政策效應。1月份出臺房地產調控政策時，當時是要求開發商不要囤地，這樣一部分開發商實際上加大了土地的開發進度；三是各級政府加大政策房的建設力度；另外有關部門出臺了政策，要在3個月之內把拖欠的土地購置費繳齊。從4月份的情況來看，這部分費用增長比較快。
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國房景氣指數1年來首降
4月份，國房景氣指數為105.66，比3月份回落0.23點，比去年同期提高10.9點。
國房景氣指數是“全國房地產開發業綜合景氣指數”的簡稱，是一個由幾項指標共同構成的合成指標，反映的是全國房地產業發展的一個綜合景氣情況，并不單純反映房價走勢。
房價過快上漲勢頭遏住
國家統計局景氣中心副主任潘建成表示，就此次數據來看，資金來源指數回落，住房空置面積增大可能是致使國房景氣指數回落的主要因素。這主要是政策和市場作用的結果。不過，該指數高于100，房地產業仍在景氣空間運行。
國家統計局新聞發言人盛來運表示，目前房地產價格過快上漲勢頭得到了遏制，相信隨著政策的貫徹落實，房地產價格，包括大家購房的預期都會有很大的變化。
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4月房價漲幅創歷史新高
全國房價同比上漲12.8%國房景氣指數首現下降
本報記者馬文婷
國家統計局昨天發布數據顯示，4月全國房價同比漲幅再創歷史新高，70個大中城市房屋銷售價格同比漲12.8%，這也是2005年7月對房價實施月度統計以來的最高水平。不過，在空前的調控壓力下，商品房銷售面積和銷售額均開始下降，全國房地產開發景氣指數也在連續12個月上漲后首現下降。不少業內人士預計，房價5月或將觸頂。
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