《中國房地產藍皮書(2010)》(中國網 趙娜/攝)
中國網北京5月5日訊 (記者程圣中)今日上午,中國社科院發布《中國房地產藍皮書(2010)》,該藍皮書認為,國有或國控房企高價競地助推了高房價預期。
藍皮書指出,2009年以來,國內信貸增長很快,從風險考慮,銀行信貸更傾向于有國資背景的企業。資金充裕的國企需要尋找新的投資項目,在城市化大潮下,房地產被認為是贏利預期穩定的投資項目,對國企充滿了贏利預期的誘惑。資料顯示,在2009年異常活躍的土地市場上,不斷刷新“地王”的企業多是國有或國有控股企業,所占比例已超過七成。尤其是在政府4萬億元經濟刺激下,國有及國有控股企業購地積極性很高。北京市土地儲備中心公布的數據顯示,截至2009年12月17日,北京合計拍賣涉及住宅類地塊為69塊。其中有30塊地被有國企背景的企業獲得,占據市場總比例的43%。特別是2009年下半年,國企高價購地頻繁,明顯占據了市場的主導地位。
藍皮書認為,國有及國有控股企業不斷刷新“地王”,強化了房價上漲預期,不利于房地產行業健康持續穩定發展。國企爭創“地王”所營造的虛假繁榮,會誘使更多國有資金蜂擁而至,對實體經濟產生嚴重的“抽血效應”,對宏觀經濟造成很大的負面影響。而且,擁有信貸和融資優勢的國企提升在地產行業的市場份額,也會為未來的金融風險埋下隱患。
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