正與國土資源部建立更完善的聯合審核機制
針對媒體關于“證監會暫停房地產企業股權融資”的報道，證監會有關部門負責人28日告訴中國證券報記者，證監會沒有暫停房地產企業股權融資，正與國土資源部建立更為完善的聯合審核機制。目前，對于房地產企業股權融資申請的受理正常進行。
“證監會支持符合條件的房地產企業來資本市場上市與融資，證監會一直以來對包括房地產企業在內的特殊行業的企業上市融資采取了審慎監管的原則。”證監會有關部門負責人說，證監會正在審核的房地產公司融資申請有59家，其中再融資48家、IPO申請11家。
據介紹，證監會與國土資源部已初步建立有關房地產企業融資的綜合監管原則和工作機制。國土部負責審核證監會送審企業購地用地的合規性，涉及事項主要是針對企業是否存在如違法取得用地、土地閑置、拖欠地價款、違規調整土地用途或規劃條件等幾方面的問題予以核查，并據此出具是否支持融資的意見；證監會負責結合國土部審核意見，對房地產企業融資是否符合發行條件進行審核。證監會已將兩批共41家房地產企業融資申請送國土部征求意見，國土部已完成首批試點運行的25家企業的初審工作，擬于近期將正式審核意見反饋證監會。屆時，證監會將對這些企業展開后續發行審核工作。
證監會此前介紹，目前擬定兩類企業納入征求國土部意見范圍：一是募集資金擬投向房地產項目的股權類融資企業；二是募集資金雖不投向房地產項目，但包含單純用于補充流動資金或歸還銀行貸款的內容，且原有業務包括房地產經營的股權類融資企業，因為此類企業有可能將募集資金間接用于房地產項目。債券融資具有相對較高的融資成本，具備一定的市場約束機制，發行公司債的房地產企業暫不納入范圍。
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