目前,從全世界報名者中海選“村官”的滕頭館選秀已進入最后的階段。該活動是本屆世博會首例類似的選拔,獲得了較高的關注,成功為寧波滕頭館積聚了人氣。
世博十城房價圖譜:上海漲幅僅排第九
早前,上海樓市流傳著這樣的說法:“要在上海買房子,可以等世博之后降一些再出手。”就好似股票市場中的重大利好,世博概念一直在樓市中被人炒了又炒。
人們普遍有一個預期——在世博的影響之下,上海的樓市會上漲。這與奧運前北京的樓市何其類似!不過,當年北京的房價在奧運后并未出現下挫,那么上海是否會步其后塵?
為了統計世博到底給上海樓市帶來多大的影響,《每日經濟新聞》統計了上海周邊受世博輻射的十所城市(上海、杭州、南京、蘇州、無錫、常州、寧波、南通、嘉興、揚州)近一年的二手房價格走勢,試圖通過對比尋找世博對房價的影響。
如果說世博對上海的樓市是一重大利好,那房價將是最直觀的體現。但事實上,相較上海周邊的城市,坐擁“世博之利”的上海樓市,卻并未有太大的上漲。相反,這一年中,上海房價的漲幅甚至低于周邊不少的城市。
據口碑網的二手房價格統計,2009年4月25日至2010年4月17日一年內,上海二手房的均價由15440元/平方米漲至20435元/平方米,漲幅約32.3%。這一漲幅在上述十個城市中只排名第九。
如果說上海房價漲幅較小是因為基數太大,那價格上漲的絕對值或許更能說明問題。在這一年,上海房價的絕對漲幅為約4995元/平方米,低于杭州 (約6259元/平方米)、寧波(6487元/平方米)和南京(5348元/平方米)。
單拿杭州和上海進行比較,兩者是這10個城市里2009年每平方米均價突破了萬元大關的城市。在2009年4月,杭州的二手房均價約為12660元/㎡,而在過去的一年中,杭州的房價漲幅達49.4%,漲至18919元/平方米,這個幅度遠遠超過了上海。
在城市之間的對比中,世博給上海樓市帶來的影響并不明顯。如果將整個上海市和世博主要所在地浦東,以及最受世博概念輻射的三林板塊的二手房均價分別進行對比的話,世博拉動樓市的預期更加不成立。
據安居客網站對2009年11月至2010年4月近半年二手房均價的統計,在這半年期間,上海市二手房均價由每平方米17960元漲至20575元,漲幅約為14.5%。而浦東新區在這半年的二手房價漲幅為14.2%,甚至略低于上海市的平均漲幅。三林板塊在這半年間的整體漲幅僅為15.3%,基本與上海市平均水平持平。(陶斯然實習生 徐冰玉)
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