在海南房地產項目中風生水起的雅居樂地產公布2009年業績，相比2008年少賺了66%，銷售均價也下降13.2%。面對中央一系列平抑房價的措施，集團主席陳卓林昨天(4月15日)在香港記者會上表示，今年樓價并不會有太大跌幅，對于海南樓市更是樂觀：“全國跌了，海南都不會跌！”
財報顯示，雅居樂集團去年營業額為133.3億元人民幣，比上年增加42.9%；毛利為49.5億元，同比增加44.2%；純利18.7億，相比2008年的54.7億元，大跌66%。
“海南有沒有泡沫？當然有。”但陳卓林又稱，“全國樓價跌了海南都不會跌。”他解釋說，去海南買樓的都是全國最有錢的人。另一方面，與巴厘島等國家旅游島相比，海南房價僅僅是他們的1/3，而海南的發展潛力肯定超過巴厘島。
事實果真如此嗎？據海南官方統計數據，3月上旬，三亞商品房銷售均價21370.52元/平方米，總成交金額約為11.48億元，銷售均價比2月下旬下滑28.91%，總簽約數也比2月下旬下滑25.68%。實際上，雅居樂2009年集團整體項目銷售均價由2008年的7647元/平方米已下跌13.2%至6634元/平方米。
“中央的政策肯定有一定的作用。”陳卓林介紹，今年以來中央主要通過加大經濟適用房建設以及縮緊貸款等措施打擊房價，確實為樓市帶來許多不明朗因素，對一些投機的炒家會有較大影響，“我相信政府會照顧多方面利益，并不會讓樓價大起大落。”(李潮文)
|
