[16家央企以房地產為主業][78家將退出][09年房地產收入2209億][非國資委管轄央企是否退出房地產業成謎][嚴令央企帶頭維穩樓市 業內稱作用待觀察]
在兩會期間受到廣泛關注的房地產業，終于開始走上“整頓”之途。
78央企“集體”退出
據《國際金融報》報道 3月18日，國資委召開新聞發布會，公布了央企地產業務的具體情況。與此同時，國資委表示，除16家以房地產為主業的中央企業外，還有78戶不以房地產為主業的正在加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業務。
據了解，2003年國資委成立以來，中央企業房地產業務進行了大幅度調整重組，先后確認和公布了16家以房地產作為主業的中央企業，三級以上房地產子企業戶數由原來的728戶減少到目前的373戶，集中度明顯提高。
據初步統計，2009年，央企房地產業務銷售收入為2209億元，約占全國商品房銷售收入的5%；房屋銷售面積為2807萬平方米，約占全國商品房銷售面積的3%。16家央企業房地產板塊的資產總額為5616億元，占全部央企房地產板塊資產總額的85%；銷售收入為1899億元，占全部中央企業房地產業務銷售收入的86%；凈利潤為188億元，占全部央企房地產業務凈利潤的94%。
國資委表示，中央房地產企業在主動履行社會責任、承擔國家保障性住房和安居工程建設任務中發揮了積極作用。
整頓無關房價
“78家央企退出房地產領域，屬于結構性調整，行業化的舉措，說明中央希望房地產走正規化、市場化的路子。”資深品牌分析人士王瀟梵表示，這是對央企實行結構化調控的開始，對房地產行業來說，是個好消息。王瀟梵分析，國家沒有直接針對眾所關心的高房價下手，而是有點著眼房地產市場的健康長遠發展。
“應該說，對房價還是會產生一定的影響，但作用有限。”中國房產分析師薛建雄則表示，78家央企的退出，對其他16家來說，是好事，其資本量可以進一步集中，規模可以加大。
與此同時，薛建雄提醒稱，78家央企退出房地產領域，也極有可能只是走表面程序，因為他們的房地產業務完全可以重組的形式，與其他央企成立合資公司，繼續從事房地產業務。
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