房價或繼續上漲
在兩會期間，眾多代表抨擊高房價，此次央企大規模退出，能否帶動房價下降？
“或許會降一點，但總體來看，今年上半年，房價還會繼續反彈。”薛建雄認為，即使其間有些樓盤跌價，也是某些前期漲幅過大的樓盤，為了促銷，進行一些打折銷售，但這屬于個別行為。
“北京天天出地王，全是央企，你說房價能降下來嗎？”家住北京的李先生感嘆稱，他現在居住的小區，同樣的錢只能買50平方米的房子了，而去年此時，卻能買104平方米。
“現在房子賣得比想象中的價錢還要高，但一半以上的錢，是給了政府，估計到領證的時候，給政府的費用將達到總費用的60%。”去年剛剛加入房地產開發的張老板表示，如果地價不降下來，房價根本無法降下來。
房價下來還得等三年？
“現在70個城市同時又放量了一批土地，給了開發商很大的空間。”王瀟梵表示，目前，中國的房地產結束放量原始開發階段，開始進入城市化的二期。現在總體來看，地方的土地放量、地方政府的融資和對央企的調整，三個措施都有異曲同工之妙，雖然都存在爭議，但國家還是平衡了三者之間關系。
“我以前相信中國房地產泡沫會破滅，現在看來，中國房地產不會破滅，但房價的下跌，未來3－5年會得到實現。”薛建雄認為，雖然西方房地產的泡沫最終都破裂了，但中國的情況有些不一樣：政府調控能力強，能夠通過稅收、銀行放貸、國家建設保障房、打擊囤房捂盤等方式，最終引導房價降下來。他表示，此前三五年，國家建設了大量的保障性住房，今后的力度會進一步加大。由于這些房子基本上都建在城郊，現在漸漸形成了比較完善的配套設施，這使得其他房地產開發商可以開發低價房謀利。
“明年以后，供應結構日漸合理，中低端房價將成主流，房價也會相對正常。”薛建雄認為，中國的房價將會與汽車產業的發展路徑相似，從以前的“桑塔納都要賣20萬元以上，到現在許多車只要幾萬元”。（傅光云）
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