“誰知道通州小產權房價?急求！！有急用，拜托快一點！”
“你問的通州哪里啊？小產權不能交易的。果園是8000，次渠是5000至6000，張灣是5000至6000……”
每天，類似這樣的帖子，在百度貼吧和八通網都會出現。記者走訪通州多處小產權房發現，銷售相當火爆。在北京甚至全國都算規模較大的通州太玉園小區，房源甚至呈現緊缺的局面，不少經紀人都直呼小產權房源太緊張了！
中介 “我們最大困難是找房源”
太玉園位于通州區張家灣鎮張家灣村，經過幾輪建設，如今這里已經形成了一座十分氣派的“歐洲城”。這座“歐洲城”由歐式洋房、中式板樓以及數十棟別墅組合而成，一條公交專線938支6將這里和市區聯系起來。
在這個北京市較大規模的小產權房小區，有近萬戶人家生活。一個初春的下午，風和日麗。來來往往的人群中，大家似乎都對“小產權房”問題采取回避態度：“能怎么樣啊，這么多人，住著唄！”從他們的語氣中絲毫聽不到對自己那所小產權房的擔憂。
看似平靜的湖水之下蘊藏著什么？在太玉園小區業主論壇上，有關國土資源部即將展開系統調查的討論卻是波濤洶涌。“關于小產權房走向何方”的一個帖子被點擊數千次，有一個披露“小產權房如何處置”的帖子更是被頻頻回復——帖子中傳言說：“小產權房解決方案已初步確定：1. 小產權房必須全部停建和停售。2. 全面收集已售出小產權房所有者信息并進行統一管理。3. 將全部取締小產權房發證機構，明確指出不得為小產權房辦理任何形式的產權證明。4. 禁止小產權二手房交易，對已經進行交易的追繳相關所得稅。5. 對已經售出的小產權房進行實地勘察并進行房屋質量評估，根據房屋質量評估結果將其轉為使用期限最高30年的大產權房。”
對這樣一則沒有官方表態的帖子，很顯然，大家都采取了不予相信的態度。正因為不相信，太玉園業主論壇上“求購房子”的帖子比比皆是。有人在帖子中發問：“這個節骨眼上還敢買小產權房？”不少帖子回復：“杞人憂天！”
而現實中又怎樣呢？當本報記者以購房人身份欲買太玉園房子時，太玉園底商一家房屋中介經紀人笑了：“我們現在最大的問題就是找二手太玉園房源，今天就來了8個客戶，但就是沒房子，你要想要，留個電話。”另外一名經紀人也笑著補充說：“以前我們的問題是要解釋小產權的問題，現在變成找房源了，這幾天有點火，也不知道為什么？”
在通州區梨園一小產權房售樓處，記者也遭遇了無房可買的局面——
“咱們這兒還有房子嗎？”
“沒了，你要等三期嗎？一期、二期早就沒了！”
“不是小產權嗎？為什么還賣得這樣火?”
“小產權不也是住嗎？能拆了嗎？大家都買怕什么？”
買主 “買小產權就圖個便宜”
這兩天，27歲的“北漂”劉麗的心亂亂的。她眼睜睜地看著通州步入2萬元時代，望京步入3萬元時代……但是自己小小的居所還不知道在何方？
掂量來掂量去，準備買房結婚的劉麗決定“飛蛾撲火”，她現在的目標就是要買一處便宜的小產權房，而且鎖定的目標就是太玉園。“我在大望路附近上班，從那里坐一趟車就可以直接到了，而且價格相對還能接受。”“不怕將來會有什么政策嗎？”聽到記者這個問題，劉麗一臉的無奈：“我不想被房東趕來趕去，房價漲一次，我就被轟出門一次。我受夠了！但商品房太貴了，不買小產權，又能怎么辦？”
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