昨日,國土資源部部長徐紹史列席全國人大寧夏代表團的審議會議。他透露,多部委正在進行的小產權房摸底調查工作將在一年左右得出結果。此后,針對小產權房的不同情況將出臺清理政策。
關于房地產用地
保障房經適房供地將增加
記者:政府工作報告中,將土地的管理措施列入了“促進房地產市場平穩健康發展”中。今年,國土部將在穩定房地產市場上出臺什么政策?
徐紹史:國務院提了兩個文件,一個是“國四條”,一個是“國十一條”,國土資源部一定按照國務院的部署來參與調控。首先是增加居住用地的供應,尤其是保障房和經適房的土地供應會增加,而且保障房用地都是劃撥的,在收費上也將是優惠的,這樣就能保證保障房用地的低成本使用。
記者:對土地的招拍掛制度是否會進行完善?
徐紹史:這也是第二個方面,我們將進一步完善招拍掛制度。招拍掛制度最大的好處是防止暗箱操作,但它也需要在實踐過程中不斷完善,比如說拍到土地后,首付要達到50%,一年內要全部付清土地使用權證所需要的款項。另外,還將從綜合評價的指標、房地產企業的資質門檻等方面,不斷完善招拍掛制度。
關于囤地
將系統清理開發商合同
記者:去年底,國土部公示了9省18宗房地產開發土地的閑置情況,現在有沒有結果?
徐紹史:目前18個項目一部分已經開建,一部分已經約定了開建時間,一部分的地已經收回來了,還有一部分正在進一步接洽開發的方式和時間。今年將進一步清理閑置用地。
記者:這種公示督辦的效果怎么樣?
徐紹史:效果很好,大家可以去我們的網站上查這些信息,都是公開的。
記者:去年有的地塊在拍得后,出現了延期開工的情況。對于延期開工會有什么樣的政策?
徐紹史:我們將和國務院有關部門配合,對整個房地產開發商的合同進行一次系統的清理,要請各個房地產開發商按照合同的約定,按照劃撥決定書的約定開發,請政府嚴格監管。
記者:我們了解到有一些囤地行為來自于地方政府。
徐紹史:確實有政府方面的原因。比如征地不能按照原定的計劃實現,也可能因為其他因素,比如規劃進行調整。這種情況的發生,還是需要當地的政府和國土部門去工作協調。
關于小產權房
新建小產權房在清理之列
記者:此前有報道稱,多部委聯合起來到地方摸底調查小產權房,其中就有國土資源部,目前調查的結果怎么樣?
徐紹史:很快就會進行系統的清理。按照現在考慮,大概一年左右會有調查結果,然后按照小產權房的不同情況來設定政策。
記者:政策的力度會有多大?
徐紹史:整個都要清理,即使今年新蓋的小產權房也在清理之列。
記者:有報道說正在修訂的《土地管理法》取消了住宅建設用地70年使用權期滿無償自動續期的說法,將來續期可能會收費。
徐紹史:《土地管理法》的修訂大家都很關心,修改工作已經提到了議事日程,現在還在討論。
記者:那將來續期是要付費還是免費呢?
徐紹史:這個還在討論,還沒有確定下來。
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