上海二套房仍可首付2成
25日，中國證券報記者咨詢上海市公積金管理中心工作人員表示，目前上海仍執行原有規定，即對已貸款購買一套住房，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，調整前可比照首次購買普通自住房，享受最低首付20%的優惠政策。“最低首付2成，必須符合改善型的定義，即調整后須符合購房前人均住房面積低于上海市平均水平的條件，也就是原住房面積人均低于33.4平方米。”相關人士表示，須提供有效證明，才能享受最低首付比例的優惠政策。
可能修改“滬四條”
“1月10日國務院發布通知，二套房首付比例不低于40%。國務院通知發布后，上海市關于改善型住房最低20%的首付比例政策還適不適用？”關于這個疑問，上海市政府新聞發言人陳啟偉表示，國家最新政策公布以后，上海各方面還在準備相關的實施細則。比照國務院下發的“國十一條”，上海未來是否對改善型住房貸款利率及首付的優惠進行調整，將有待于相關部門對接下來的操作細則作進一步的明晰、制定與發布。
易居中國研究院分析師薛建雄說，上海可能會修改之前的“滬四條”，使之符合“國十一條”的精神。也有分析人士指出，按照以往慣例，一般是全國“兩會”定下政策基調后，地方才會相繼出臺相關行業政策。
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