25日，農歷虎年上海第一拍“出爐”，浙江國瑞創業投資有限公司以1.6889億元的價格摘得郊區朱涇鎮城南E1(A、D)地塊，溢價率達181.9%，折合樓板價達4680元/平方米。由于是遠郊地塊，對于樓市走向指導作用不明顯。
北京出臺全國首個落實“國十一條”的地方細則，引發公眾對上海的期待。2009年末，雖然上海制訂出全國首個“國四條”的地方版本，但卻面臨尷尬：“滬四條”與“國十一條”存在“撞車”現象，特別是對改善型住房能否繼續享受購房優惠依然懸而未決。
“滬四條”撞車“國十一條”
去年12月14日，中央出臺“國四條”，以上海為代表的少數城市據此陸續出臺地方細則，讓地方政府意料不到的是，2010年1月10日“國十一條”出臺，該政策比“國四條”還要嚴格，明確規定：對所有二套房貸都實行4成首付。而之前“國四條”中還把改善性購房需求按首次購房進行優惠。這讓上海等積極出臺細則的城市面臨尷尬。
依照“滬四條”，購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民本可以享受 “利率7折、最低首付2成”的優惠，但依照最新的“國十一條”，再購第二套房，首付比例就不得低于4成。
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