據中國之聲《新聞縱橫》7時37分報道,剛剛過去的2009年末,國家在不到半個月的時間里針對各地房地產市場上演的“地王頻出”、“量價齊升”、“一房難求”的火爆場面連續出臺包括稅收、土地等多個調控政策,政策收緊傾向明顯。元旦期間,按慣例是房產市場熱銷之時,那么受到這些政策影響的樓市,將給2010年定下怎樣的基調呢?
北京:消費者開始觀望
北京的情況還是比較平穩的,沒有出現預想中的比較火爆的情況,大家觀望的比較多,現在北京人買房有一個基本的認識,就是房價越漲越買,反而有回落卻不買了,這就是所謂的追漲不追跌。在各項房產政策調控的影響下,人們開始普遍感覺到房價像去年下半年猛漲的勢頭開始緩解,開發商也開始惜售,消費者開始觀望……
上海:新政實施房市開始降溫
我是上海站記者周強,由于上海一系列房產政策的出臺,上海房產市場開始普遍降溫。尤其是1月1號政策開始實施的分水嶺還是比較明顯的,上海自從12月中旬開始,房產政策調整的預期就已經開始起作用。而到了元旦,這種調整就明顯顯現出來……
廣東:看的多買的少 房市現冷清
我是廣東站記者何偉奇,在新年樓盤的報價單中,廣州市越秀老城區和天河珠江新城基本都在每平方米2萬元以上。這兩天雖然有部分發展商開始積極促銷,甚至久違的“半價賣樓”重現江湖,但與發展商加快推盤和加大促銷力度的積極態度相比,不少市民的看樓購房積極性并不高,大部分都說價格太高了。最明顯的是我昨天去到樓巴集中的天河路段,發現以往一到節假日就排隊等候去看樓的人群并沒有出現,只有零零散散的幾個人和銷售人員在聊天。
此外,二手房轉讓營業稅征免時限由2年擴至5年,這對廣州二手房的交易也有一定影響。目前廣州部分中介生意比以前冷清很多,廣州二手樓市場買賣雙方的交易熱情已經大幅“降溫”。有中介說,去年底每天二手樓的遞件量超過100件,但是元旦起就立刻少了,有中介預測,2010年二手樓交易量可能會減少一到兩成。
|