據北京青年報報道：2009年上海樓市實際成交均價最高的前10名樓盤，其中有4個項目均價超過10萬元/平方米。盤踞上海豪宅價格之最兩年之久的湯臣一品今年屈居第二，原名為“鵬利海景公寓”的中糧海景一號4年后重新包裝上市，以11.1萬元/平方米的均價一舉成為新一代滬上均價最貴樓盤。而從單價看，古北臻園的一套別墅成交單價高達19萬元/平方米，創下滬上乃至中國內地之最。這是易居中國日前公布的有關2009年(統計時間2009年1月1日-12月28日)上海樓市相關報告顯示的。
上海的最貴樓盤，最先讓人想到的恐怕是湯臣一品。自2005年10月上市、2006年8月首開銷售記錄以來，湯臣一品就是上海乃至整個內地房價之最。過去三年里，其成交的4套房源均位于A棟，均價在115479-142243元/平方米之間，2007年至2008年的兩年間均占據上海住宅均價最高榜首。今年其A棟成交的5套房源均價在135063-166174元/平方米，但是受到其上半年新推出的C棟成交36套低區房源均價只有93955元/平方米的影響，湯臣一品今年的總體均價被拉低，以103812元/平方米位居第二位。
上海網上房地產的交易數據也顯示，2009年成交均價前4名的樓盤均價確實都超過10萬元/平方米，分別是中糧海景1號110198元/平方米、湯臣一品103812元/平方米、佘山高爾夫別墅100861元/平方米和西郊明苑別墅100855元/平方米，其中兩個樓盤集中在陸家嘴區域。前10名中其余6個樓盤均價也都在7萬元/平方米以上。
而從單價來看，易居中國的報告顯示，地處古北的臻園11月成交了一棟9100萬元的別墅，按其471.29平方米的產權面積算均價高達193087元/平方米，是上海乃至國內房價之最。佘山高爾夫別墅11月也成交了一棟1.28億元的房子，按其759.31平方米的產權面積算均價也高達168574元/平方米。
而從北京看，目前北京房地產交易管理網雖然還沒有公開今年第四季度商品住宅預售和現房的均價前30名排名，但是從已經公布的前三季度商品住宅預售均價和現房銷售價格均價前30名排名情況看，預售均價最高的目前是一季度七星摩根廣場的售價，達9.2萬元/平方米，位居第二的是北京財富中心7.72萬元/平方米，第三的是東釣魚臺家園7.67萬元/平方米。而從現房看，售價均價最高的是三季度的銀泰中心，均價8.35萬元/平方米。而記者從多位業內人士處了解到，從成交單價上看，北京目前最貴的是銀泰中心的一套房子，成交均價達12萬多元/平方米。
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