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中國(guó)指數(shù)研究院:南寧住宅用地溢價(jià)水平全國(guó)居首
中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2009 年 12 月 04 日 
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據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示,2009年全國(guó)城市住宅用地溢價(jià)水平排行榜中,南寧以174%的溢價(jià)水平高居榜首。

中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,南寧溢價(jià)水平高達(dá)174%,成交土地15宗,成交總面積87萬(wàn)平方米。高出位居第二的福州市55個(gè)百分點(diǎn),遠(yuǎn)高出北京、上海、廣州等一線城市。

中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心分析說(shuō),造成南寧市住宅用地溢價(jià)水平高居全國(guó)首位的一個(gè)重要原因是拍賣地塊出讓底價(jià)低。“當(dāng)?shù)卣ǔ鲎尩變r(jià)低,是政策因素在起作用,而成交價(jià)則是以競(jìng)爭(zhēng)拍賣的方式達(dá)成,市場(chǎng)供求起著關(guān)鍵作用,兩者差價(jià)高成就了南寧住宅用地的高溢價(jià)水平”中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心李女士補(bǔ)充道。

南寧市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)交易科科長(zhǎng)黃鵬介紹,南寧目前土地起拍價(jià)格較低,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供需狀況考慮不足以及開發(fā)商看好未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景,拿地?zé)崆楦邼q,導(dǎo)致土地成交價(jià)格高出起拍價(jià)格數(shù)倍,是導(dǎo)致溢價(jià)水平高的主要原因。他指出,今年1—10月南寧房地產(chǎn)成交均價(jià)為4760元左右,10月份成交均價(jià)為5524.97元,和中西部省會(huì)城市相比處于中等位置。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,中國(guó)—東盟自由貿(mào)易區(qū)的建成,泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作的逐步深入,以及南寧舒適的居住環(huán)境和氣候條件,吸引了越來(lái)越多的房地產(chǎn)開發(fā)商前來(lái)投資,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)也是導(dǎo)致土地溢價(jià)的一個(gè)重要原因。 (記者凌關(guān)勝、李子文)

來(lái)源: 新華網(wǎng)

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