北京地產(chǎn)中介：“說月薪一萬，我都覺得寒磣”
“今年二手中介一定是賺翻了，”王府井附近的一則二手中介高薪誠聘廣告引起過往路人的頻頻側(cè)目。
誰也沒有料到，中國地產(chǎn)業(yè)的“大牛市”，會在2008年全球金融危機的大背景下發(fā)生。所有的大牌地產(chǎn)商都宣布，今年的銷售業(yè)績刷新了歷史最高紀(jì)錄。
但又有誰料到，“大牛市”成就的“暴利”不僅僅是開發(fā)商，更是背后“嘩嘩數(shù)著鈔票”、“沒事偷著樂”的二手中介們。要知道，就在今年年初地產(chǎn)未回暖之際，我愛我家還曾將中介代理費大打5折。
普通業(yè)務(wù)員年薪高達(dá)20萬
中介公司月營業(yè)額近2億元
“我們的無責(zé)任底薪是每月1200元，3個月會調(diào)整一次，勤奮點的業(yè)務(wù)員月均收入完全能到1萬多，能力強點的業(yè)務(wù)員月收入兩三萬也沒有問題，”當(dāng)記者以應(yīng)聘者身份致電美聯(lián)物業(yè)人事經(jīng)理崔先生時，他向記者介紹了目前二手代理人員目前的收入情況。
他告訴記者，按照今年的光景，普通的二手業(yè)務(wù)員年薪可以達(dá)到10萬-20萬元。而目前的招聘，正是因為明年該代理行將會擴張一倍。
成交量翻番、價格飛漲、供小于求、購房者恐慌，這幾個短語可以說形象地概括了北京今年樓市的方方面面。自3月份開始的樓市暴漲潮，成就了絕大部分開發(fā)商，更成就了今年的二手代理行。
據(jù)美聯(lián)物業(yè)市場部數(shù)據(jù)顯示，截至12月28日，北京二手房成交量已經(jīng)達(dá)到了274917套。而這一數(shù)據(jù)已經(jīng)超過了2006年-2008年總和237020套的16%。
“2009年以來的樓市成交高峰非常驚人，”據(jù)美聯(lián)物業(yè)市場研究部根據(jù)目前的成交量推算，今年全年成交有望接近27.5萬套。而樓市總成交也將達(dá)到46萬套，相比2008年上漲達(dá)190%。
盡管今年一手二手市場都獲得了雙豐收，但記者從2006年-2009年每年成交數(shù)據(jù)表中發(fā)現(xiàn)，今年最大的贏家并不是“千夫所指”的開發(fā)商們，而是大大小小的二手中介們。據(jù)了解，經(jīng)營狀況最好的中介公司月營業(yè)額近2億元。
數(shù)據(jù)顯示，截至12月28日，二手房成交共計達(dá)274917套。二手房成交套數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)并且首次超過一手房，差額高達(dá)98148套。而去年，整個北京市二手房成交套數(shù)僅為71500套。
以74%成交速度增長的二手房成交量正催生著二手中介的急速擴張。“以中原地產(chǎn)為例，目前，中原地產(chǎn)在北京已有130家分行，較年初的不到70家翻了近一倍。”相關(guān)人士透露。
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