央企瘋搶
“地王”的時代
在兩家不知名的公司拿下北京兩處“地王”后，另一個在后來引發(fā)非常大爭議的問題開始出現，即央企爭搶“地王”。其中成都中澤置業(yè)、中化方興分別為中國電子信息產業(yè)集團與中化集團下屬的子公司。而中化方興拿下廣渠路15號地，也預示著央企積極拿地序幕的開啟。
雖然，國土資源部在8月24日和9月1日一周內連發(fā)兩文表示要從重治理開發(fā)商囤地。但嚴查囤地的信號并沒有澆滅地產商與央企拿地的熱情。
而進入12月以來，雖然中央經濟會議結束后，針對房地產市場過熱打出的一套組合拳，但地產商拿地的熱情卻并未消退。其中明年土地首付款提高到50%的要求更是刺激開發(fā)商在該政策落地前充分利用現在寬裕的資金，土地市場再次掀起搶購高潮。12月3日中建國際聯合保利興分別以17.2億、14.7億、16.1億的價格包攬奧體公園南區(qū)3號地、4號地、5號地，遠東新地也以48.3億打敗保利龍湖等近20家房企拿下亦莊新城地塊，溢價率高達467%。
明年央企或
退出“地王”之爭
不過，央企在下半年瘋搶地王的現象在年末貌似出現了一絲松動。11月以來，央企爭當“地王”的現象明顯減少。其中在被譽為“中國第一拍”的廣州亞運城地塊，由保利、萬科、中海組成的國企聯合體與富力、碧桂園、雅居樂組成的民企聯合體不期而遇，結果經過幾番爭奪，在年內市場上幾乎戰(zhàn)無不勝的央企們最終繳械投降，富力、雅居樂、碧桂園組成的民企聯合體則以總價255億元的天價取得中國新“地王”的開發(fā)權。
不過，對于這次央企沒有競拍成功，一位信托公司的負責人告訴記者，上級對今年央企瘋搶“地王”的現象已經不甚滿意，這次廣州亞運城地塊競拍前就已經給各大央企打過招呼，要求他們慎重行事，不要再充當“地王”。
而如果此事為真的話，那么明年的土地市場肯定將不會出現今年這么瘋狂的局面，土地的價格也將趨于平穩(wěn)，對于房地產行業(yè)的發(fā)展無疑不是一件好事。(王崢)
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