有消息稱,相關(guān)部門已制定調(diào)控政策,將二套房及多套房的商業(yè)貸款首付比例提高至50%。記者昨日致電廣州多家商業(yè)銀行個(gè)貸部,工作人士均表示,目前尚未接到關(guān)于調(diào)整二套房首付比例的通知。
記者昨日致電建設(shè)銀行、招商銀行等多家銀行個(gè)貸部,工作人員均表示沒有接到要上調(diào)首付比例的相關(guān)通知,目前還是按照原有的政策執(zhí)行。招商銀行的工作人員表示,目前還沒有接到首付比例上調(diào)至50%的通知,仍然嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸首付40%,利率上浮10%,并且以家庭為單位認(rèn)定。
“短期內(nèi),二套房貸首付上調(diào)至50%的可能性不大。”資深銀行業(yè)從業(yè)人士梁東暉告訴記者,暫時(shí)未聽說二套房貸首付比例上調(diào)至50%的消息,如消息屬實(shí),勢(shì)必會(huì)使房?jī)r(jià)下調(diào),并且擠壓樓市泡沫。
不過也有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè),此消息也許并非空穴來風(fēng),剛剛發(fā)布的“國(guó)四條”中規(guī)定,“要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi),抑制投資投機(jī)性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度,切實(shí)防范各類住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。”從市場(chǎng)效果上看,二套房貸的調(diào)控是最重要的環(huán)節(jié),效果也最明顯,因此,在后續(xù)細(xì)則上非常可能對(duì)二套房貸施行從緊的政策。
自今年下半年以來,多個(gè)部門都已經(jīng)明確表示二套房貸將收緊,但收緊的細(xì)則卻遲遲未出臺(tái)。據(jù)記者了解,目前廣州各大銀行對(duì)于二套房貸都有不同程度的收緊,二套房貸均很難再享受之前的7折利率。
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