曰批免费视频播放免费,一区二区三区四区无码日韩,无码不卡免费v片在线观看,久久婷婷人人澡人人9797

首 頁 要聞 圖片 發展觀察 新聞跟蹤 經濟發展 減貧救災 社會發展 全球招標投標 商務資訊 觀察思考 發展報告 數字報告 白皮書 中國之窗 世行在中國
專家專欄 政策解讀 宏觀經濟 區域發展
行業動向
行業規劃 金融證券
金融法規
貿易發展 工程項目/ 數據庫/周刊 企業發展
國情公報 經濟數據 經濟名詞 采購商
發展要聞  -中歐領導人會晤舉行 溫家寶吁排除疑慮和干擾 簽科技合作五文件 -民航局將全國MD-11貨機全部停飛 正對失事貨機黑匣子檢測調查 -迪拜世界拒絕賤賣資產還債 稱可能性微乎其微 新一輪恐慌或至 -三地階梯式居民電價試點:最快明年首季實行 全國不可能統一標準 -2010報考人數140萬 碩士報考數10年翻兩番 國考考錄比達69:1 -總市值達1438.69億 創業板"滿月"市盈率達114倍 開盤漲多跌少 -解密中美甲流防控幕后 中國發現首例狗感染 動物與人間不易傳播 -房產投資主導增長突顯中國經濟泡沫化風險 綁架說引熱議 闖禍? -宏觀經濟政策基本定調 明年寬松中調整 -文物局:普查發現2萬登記在冊文物消失 圓明園海外尋寶首站美國
首頁>>政策解讀
我國醞釀啟動增值地價政策 增加囤地成本意圖明顯
中國發展門戶網 www.chinagate.cn  2009 年 11 月 30 日 
字號:    打印本文章 寫信給編輯

據《華夏時報》報道,國土部本輪土地調研已進入尾聲。記者獲悉,由副部長贠小蘇牽頭,國土部最近組織了一個關于土地現狀的座談會,召集了包括廣東、上海、北京等十幾個省市的土地管理者座談。“會議規格比較高,人來的都是各個地方的土地一把手。”一位參加了座談會的國土系統知情人士對記者透露。“整個調研主要是以數據為主。座談會上各個地方談了一些原則性的東西。”上述知情人士同時透露:“為了打擊開發商囤地,國土部正在醞釀啟動增值地價政策。”

據了解,2008年1月,國務院發布《國務院關于促進節約集約用地的通知》首次提及擬對閑置房地產用地征“增值地價”,但是由于樓市隨后出現逆轉,已經箭在弦上的政策最終擱置。如今重新提及,增加囤地成本意圖明顯。

開發商是否囤地很難界定

上述知情人士透露,座談會主要談了一些地方的情況,“關于各地的土地供應情況,供應量情況,開發商囤地的原因。一些房地產方面的問題也被提及,包括政策性住房、廉租房。”

記者了解到,雖然座談會涉及的都是一些原則性內容,但也有地方說出了實在的話,譬如,“如何監管囤地。”有地方提出,由于地方人力物力有限,外加上如何界定囤地有一定的難度,所以如何監管,地方政府很難辦。

國土資源部規劃司司長董祚繼日前提出,目前囤地原因復雜,一方面可能是開發商的原因;另一方面可能是地方政府的原因,即整體規劃過程中土地開發前期手續沒有完備,導致土地不能進行開發。

中國人民大學商學院教授俞明軒表示,根據現行法律法規,很難界定開發商是否囤地。“比如,開發商挖了一個坑,或者埋下兩個樁,算不算開工?”亞豪機構市場總監郭毅同樣表示,一個13萬平方米的項目,開發商只開工2至3萬平方米,或者放緩開發節奏,這算不算囤地?

國土部考慮將竣工時間列入“認定范圍”

上述知情人士透露,國土部對于地王囤地,一直都是要求嚴加管制的,最近一段時間,也確實加大動作。

最近,國土部再度發出《關于集約用地的通知》,對原來國務院處理閑置用地的眾多政策中的執行配套措施進行了規定。11月12日,國土部發布了限制、禁止用地項目的增補目錄,首次給出商品住宅用地宗地出讓面積的上限,即:小城市鎮7公頃,中等城市14公頃,大城市20公頃。在一系列的政策鋪墊之后,如今國土部再次“醞釀啟動增值地價政策”。

業內人士指出,閑置用地的認定可能以出讓合同或建設用地批準文件上寫明的開工為準,超出開工規定時間的即為閑置用地。只要被認定為閑置用地,就要征收增值地價。

上述知情人士同時透露,國土部門也在考慮將竣工時間列入“認定范圍”,對于超出竣工時間一定期限的土地也征收增值地價,“增值地價應該在土地增值稅基礎上再征收,所以這會極大地減少囤地利益,開發商就會減少囤地的愿望。”

來源: 濟南日報

相關文章:
地價房價互相綁架 專家吁調整現行土地出讓政策
住房綠皮書:地價仍要漲 滬京杭土價潛力居前三
房產市場呈現V型反轉態勢 四原因令房價大漲 地價仍要漲 實錄
央企成二三線城市地價推手 搶地有巨資支持
調查稱京滬等城市地價占房價平均比重為25.7%
長沙成幸福"房價洼地" 兩成家庭有多套房 上海地價一年之內翻番
前3季各城市土地出讓金收入已超07年 央企成二三線城市地價推手
圖片新聞:
世界首座“海洋空間站”設計出籠 外形似太空船
珠三角遭受10年來最嚴重灰霾天氣 或助長甲流傳播
更多 >>