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專家:房價增幅或于年底見頂 金九銀十慎出手
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2009 年 09 月 08 日 
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“金九銀十”慎出手,2012年買房比較合適

近日在參加媒體節(jié)目中,社科院研究員曹建海稱“2012年買房比較合適”。他認為,房價回落是個長期趨勢,貨幣政策作為一個短期干擾因素導致房價短期上漲,甚至是報復性的上漲。但是房價不能改變長期回落走勢,最遲明年三四月份回落,而且可能是一個回落的開始。

為什么要等到2012年再買房呢?“因為即使明年房價回落,也是個比較緩慢的回落過程。按照任志強的判斷,到2012年是個跳水的模式。那么要到跳水落實之后再買”,曹建海說。

廣東刀客地產(chǎn)研究機構(gòu)總經(jīng)理謝逸楓在9月6日的博客中稱,房價會下降,“金九銀十”出手純粹是往火坑里跳。他提出三個理由:一、上半年小陽春釋放了需求,也透支了“金九銀十”的需求;二、上半年,開發(fā)商解決了資金緊張的局面,但是,開發(fā)商為了開發(fā)其他項目和繼續(xù)建設(shè)后期的項目,必須要投入很多資金,況且銀行開始收緊信貸額,開發(fā)商貸款有難度了,所以在資金緊張的情況下,唯一的辦法就是下降房價,快速度銷售房子,回落資金;三、目前樓市的供應(yīng)和需求比例出現(xiàn)問題,供應(yīng)量加大。

謝逸楓認為,2008年全國城市樓市在金九銀十“平淡”度過,不僅是因為金融危機的影響,主要是2007年瘋狂之后,心理普遍遭遇到的創(chuàng)傷沒有恢復,所以,2009年樓市“金九銀十”現(xiàn)“后拐點和房價下降”是必然的。

來源: 中國新聞網(wǎng)
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