今年上半年，社會消費品零售總額增長15%，這表明我國國內需求增長加快，擴大內需成為經濟企穩回升的動力和抓手。上半年全國商品房銷售面積3.4109億平方米，同比增長31.7%，商品房銷售額15800億元，同比增長53.0%，商品房銷售的增長成為內需增長中的一大亮點。
住房和城鄉建設部有關負責人表示，隨著國家促進房地產市場健康發展各項政策措施的逐步落實，市場消費信心逐步增強，商品住房成交量穩步回升，投資增幅下滑的趨勢有所緩解，企業資金壓力進一步減緩，住房價格穩中回升。
住房交易活躍，價格穩中回升
今年上半年，全國商品房銷售面積中，新建商品住房銷售3.15億平方米，同比增長33.4%，增幅比今年一季度提高24.7個百分點。
從地區分布看，東部地區商品住房銷售面積全面回升，北京、江蘇、浙江、福建、廣東等省份均比去年同期增長50%以上，尤其是北京同比增幅高達142.2%；中部地區平穩回升，河南、湖南、江西等省份同比增長超過20%；西部地區全面平穩回升，重慶、四川、青海、新疆等省份同比增長超過40%。多數地區二手住房成交量同比增加。
數據顯示，2009年6月，70個大中城市新建商品住房價格同比下降0.6%，降幅比上月減少0.7個百分點；月環比上漲0.8%，漲幅比上月提高0.1個百分點，價格已連續4個月環比上漲，且呈加速趨勢。
住房消費帶動房地產投資的提升
房地產市場的穩步回暖，也帶來房地產開發投資增幅逐步回升。今年上半年，全國房地產開發投資14505億元，同比增長9.9%，增幅比一季度提高5.8個百分點。
住房和城鄉建設部有關負責人說，從趨勢看，3月開始，房地產開發投資增幅呈逐月回升態勢。部分城市房地產開發投資同比增幅較高，其中遼寧同比增長40.6%，山東同比增長23.3%，河北同比增長43.1%，海南同比增長37.2%，湖北同比增長20.4%，云南同比增長40.6%，山西同比增長40.6%。
有關專家表示，隨著國家和各地出臺的促進房地產市場健康發展的政策措施逐步落實，居民住房消費信心已明顯增強，成交量增長較快，房地產市場整體上呈現出穩步回升的態勢。
繼續促進房地產市場穩定健康發展
住房和城鄉建設部有關負責人表示，下一步將認真落實已出臺的各項調控政策，著力穩定市場信心和預期，穩定房地產投資，促進房地產市場穩定健康發展。具體措施有三個方面：
一是加強監督管理，確保完成今年保障性安居工程工作任務，重點督查年度計劃執行、建設用地落實、資金使用、工程建設管理等情況。
二是繼續穩定房地產投資。建議商業銀行根據信貸原則和監管要求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設和新項目的信貸支持力度。
三是繼續加強房地產市場監測分析，加強對各地的分類指導。重點加強對北京、上海、深圳、廣州、杭州等城市房地產市場新情況和新問題的分析和指導，督促其加強供需雙向調節，增加土地供應、引導開發企業加快投資建設，嚴格執行個人購房貸款政策，合理調節住房需求，著力穩定房價，促進房地產市場平穩健康發展。
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