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北京商品房空置率高居全國首位 是否反人類?
中國發(fā)展門戶網 www.chinagate.com.cn  2009 年 05 月 12 日 
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2009年5月11日,從上海易居房地產研究院獲悉,該院綜合研究部近日做的《全國商品房空置研究》顯示,北京商品房空置率居全國首位,高于全國平均空置率的0.75倍,其中商品住宅空置率高于全國0.51倍。該機構認為,北京消化空置面積的壓力很大。中新社發(fā) 吳芒子 攝

地產圈曾有則笑話:一個開發(fā)商要在北京找地方蓋樓,于是他撒出手下晚上去數燈泡。假如哪個樓盤少有燈光,表明其空置率高。據此,該開發(fā)商也就不在周邊選址蓋樓。

如今這個笑話變成了現實。因為研究顯示,去年,北京商品房空置率高居全國首位,為16.64%,高出全國0.75倍(《京華時報》5月11日)。也就是說,從現在起,如不開足馬力消化北京住房的這些空置率,那些沒有燈光的樓盤將沿著五環(huán)向外變得越來越多。

這不由讓人想起前些日子,眾多網友與“挺樓派”董藩的一場惡戰(zhàn)。如果那位教授“反對房地產復興就是反人類”的邏輯成立的話,那么,住房空置率如今連續(xù)12年居高不下,而且屢屢置其不顧,那是否更是“反人類”?

因為“人類”最大的合法組織聯合國早就提出“居住權是聯合國公約所強調的基本權利”。世界上還沒哪個國家敢逆民生之愿去鼓勵開發(fā)商囤積房子賣高價。然而,人們從許多樓盤不亮燈的一片漆黑中,看到了自己身邊并不缺房。或許越好的地段、越好的戶型、越好的景觀,可能沒有“房屋陪著人去住”,而是“家具陪著房屋睡”。

十多年間,一邊是開發(fā)商“人來瘋”地圈地蓋房子,呼悠著各地的富人前來搶購囤房,然后大筆一揮,留下了他們在北京的巨額資產;另一邊是越來越多的低收入人群大喊買不起房,無論是原住民還是新房奴,紛紛被擠出五環(huán)以外。這種住房的不公,幾乎給許多公民造成了很大的心理落差。

因此,不管怎么去討論房子的問題,說它是愛國還是賣國?是呵護人類還是反對人類。我們都看到了一條橫臥在公民住房權面前那條不對稱的貧富懸殊的“界河”。有多少新房夜晚的漆黑一片,就有多少無房戶白天的光明被剝奪!

北京住房空置率居高不下的結果,是高地價拍紅了眼的結果,是大戶型奢侈的結果,也是藐視北京中低收入人群居住權的結果。因為在一個文明、進步的城市,是無法容忍住宅消費極度奢侈和浪費的。當一片房屋不是人類居住的福地,而是一紙等待暴漲的文書和合同時,那可能有點接近于“反人類”了。

眼下,我們還無法用世界通用標準的“安全線”來考評北京這些空置房的潛在風險。但有一點是明確的,如果一座城市沒有從土地、規(guī)劃、金融、建筑的布局上,去平衡好各個階層、各個族群的住房利益。那么,明天,在高空置率留下的一片漆黑中,那些急需得到居住權的新老房奴們,很有可能把自己所在工作和生活的城市,當作是缺少歸屬和安全感的荒城。

來源: 新京報

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