國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源昨天在京表示，目前北京的商品房價格確實比較高，房屋價格與價值不符，房價將來一定會下行的。
北京華生九州建筑規(guī)劃設計顧問公司首席顧問馮國亮表示，北京市場的情況和“國房景氣指數(shù)”有些區(qū)別，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，11月北京樓市的銷售狀況環(huán)比來看，期房商品住宅成交套數(shù)增加了50.9%，成交面積增加了52.4%。但值得注意的是，在11月這一輪住房成交大幅上升的過程中，保障房扮演了重要的角色。
從商品房角度來看，雖然房價還處在下行區(qū)間，但城市核心區(qū)的房價都是比較堅挺的。對購房人來講，個人的購房與否還是需要從實際情況出來，判斷備選項目的開發(fā)周期、地段、價格空間等等因素，各種宏觀經(jīng)濟指標只能起到輔助作用。
姚景源建議，有買房需求的消費者可以選擇明年上半年買房，房價一定更低。
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