2008年，國內外經濟、金融形勢急劇變幻，中國房地產市場、股票市場、汽車市場也隨之出現了較大波動。
面對這些問題，中國政府出臺了一系列措施，穩定房地產市場，穩定股票市場運行，積極推進汽車消費，以提振信心，推進樓市、股市、車市的健康發展。
樓市呈現回暖跡象
2008年，中國房地產市場延續了始自2007年四季度的房價漲幅回落之勢，今年1至10月份，房地產開發企業資金緊張，銷售市場明顯萎縮，市場觀望情緒占據主導。房價同比雖仍在上漲，但漲幅呈現回調或減緩趨勢。
進入11月，在加大對房地產市場宏觀調控力度的同時，為抵御國際金融危機的不利影響，國務院常務會議出臺了十項擴大內需的強有力政策，明確提出，實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，進一步擴大國內需求。12月3日，國務院常務會議再次確定金融促進經濟發展的九項政策措施，要求落實適度寬松的貨幣政策，促進貨幣信貸穩定增長，積極擴大住房信貸市場。
分析人士認為，上述舉措意味著市場流動性可望繼續增大，可以為房地產市場開發投資和房屋消費注入實質性活力，房地產行業資金狀況有望得到實質性改善。國務院重大金融政策的及時發布，有效促進樓市回暖。
最新數字表明，11月，北京、廣州、上海、深圳等代表性城市樓市成交已出現了明顯回暖跡象。北京11月期房簽約比10月增長48%；上海11月網上成交市場化新建商品住房預售面積比10月增加36%，存量住房買賣面積增加68%；深圳11月24日至30日一周新房和二手房成交量均創下近幾個月的新高。
股市在震蕩下行
今年以來，我國資本市場的內外部環境、形勢發生了深刻變化，特別是我國資本市場與實體經濟和國際金融市場聯動的不斷加強，市場發展面臨的外部環境更趨復雜。
在國際市場，今年9月份以來，以華爾街為源頭的金融危機席卷全球，全球金融市場動蕩加劇，市場經濟增長明顯放緩，對國際金融體系造成了巨大沖擊，也給包括中國在內的新興市場帶來了嚴峻挑戰。
從國內宏觀經濟看，年初的南方雨雪冰凍災害和“5·12”汶川特大地震都對中國經濟的運行產生了不利影響；從資本市場自身看，股權分置改革完成后，市場出現一些新情況、新問題。
今年以來，監管層數度出手，規范和完善大宗交易制度，推出可交換公司債券，減少“大小非”對二級市場的沖擊。此外，監管層陸續出臺了鼓勵上市公司分紅、增加上市公司回購和控股股東增持靈活性等政策措施，對提升市場信心起到了促進作用。即將推出的融資融券試點通過豐富交易方式，在A股市場改變“單邊市”狀況的方向上邁出了重要一步，是制度“治市”的又一重要舉措。
車市明年仍屬樂觀
2008年，中國汽車市場遭遇近幾年來最嚴峻的外部環境。從去年下半年開始，涉及汽車產業的能源和原材料，如煤、電、油、鋼材等競相漲價。今年年初，受國際鐵礦石價格上漲影響，國內鋼材出廠價大幅上漲，再加上信貸收縮、利息上升等因素，國內汽車企業生產、經營成本大幅提升。油價高漲以及股市低迷，打擊了許多消費者的購車意愿。
不過，與其他國家和地區的負增長不同，今年前10個月國產汽車產銷達到800萬輛左右，同比增長11%以上，其中乘用車增幅超過8%。
據中國汽車工業協會預計，今年全年國產汽車產銷可以達到950萬輛左右，比上年增長8%左右。這是自2001年底中國加入世貿組織以來的最低增長水平。
關于明年國內車市的前景，中國社科院工業經濟研究所研究員趙英認為，國務院11月份出臺的擴大內需十大舉措以及3日確定的金融促進經濟發展九條措施，將有助于鼓舞老百姓的汽車消費信心，擴大汽車需求，改善汽車消費環境，對目前陷入低迷、準備過冬的中國汽車市場無疑是重大利好。 趙曉輝 張毅 孫玉波 |
