根據廣州市國土房管局公布的數據顯示,從去年10月到今年8月,十個月內,廣州的一手樓價從11574元/平方米下降到今年8月的9078元/平方米,下降幅度達到21.6%,每平方米下降了2496元。但接受記者采訪的市民紛紛表示,目前廣州樓價還沒有見底,還有降價空間,還不急著出手。
據了解,目前廣州市的房價與工資收入比值為10.2。而2005年廣州市房價收入比是6.61相比,兩者相差相當大。廣州社科院區域經濟研究所副所長楊再高表示,廣州市的房價與人們的工資水平相比,還是偏高。
按照國際慣例,目前比較通行的說法認為,房價收入比在3~6倍之間為合理區間,如考慮住房貸款因素,住房消費占居民收入的比重應低于30%。
市民何先生表示,他在2004年左右的工資為4000元左右,當時每個月的收入基本上可買得起一平方米的市區住宅。但到了今年,雖然收入已上升至7500元左右,但仍買不起一平方米的市區住宅。他感覺,與他的收入上升相比,樓價還是漲得更快更高,購房壓力增大了。
不過廣州市維森置業總經理張維倫認為,房價收入比對廣州市的參考價值不大。因為一個年輕人購房時,幾乎是整個大家庭的動員。不僅他的父母會出錢幫助。
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